Анапа или новороссийск где лучше жить

Лучшие места для переезда в Краснодарском крае. Что лучше выбрать город или поселок у моря? Плюсы и минусы, критерии выбора. Переезд в Краснодарский край на ПМЖ в 2022 году - куда лучше переехать. Лучшие города для переезда в Краснодарском крае. Обзор Краснодара, Новороссийска, Ейска, Геленджика и других городов Краснодарского края.

Лучшие школы и вузы Новороссийска

Список лучших школ Новороссийска (Рейтинг за 2020-2022 года):

1. Гимназия №5.
2. Гимназия №6.
3. СОШ №40.
4. Лицей «МТ».
5. Техническо-экономический лицей.
6. Гимназия №7.
7. Гимназия №4.
8. Школа №33.
9. Гимназия №8.

Список лучших Вузов Новороссийска:

1. ГМУ имени адмирала Ф.Ф. Ушакова – Государственный морской университет имени адмирала Ф.Ф. Ушакова (32 специальности).
2. НФ ПГУ – Новороссийский филиал Пятигорского государственного университета (3 специальностей).
3. НПИ КубГТУ – Новороссийский политехнический институт – филиал Кубанского государственного технологического университета (9 специальностей).
4. Филиал КубГУ в Новороссийске (Кубанского государственного университета), (12 специальностей).
5. Филиал ИМСИТ в Новороссийске (Академии маркетинга и социально-информационных технологий), (4 специальности).
6. Новороссийский институт – филиал МГЭИ – Московского гуманитарно-экономического института (10 специальностей).
7. НвФКрУ МВД РФ – Новороссийский филиал Краснодарского университета Министерства внутренних дел Российской Федерации (4 специальности).

Экология и климат в Новороссийске

Атмосферный воздух соответствует всем нормам и требованиям, даже не смотря на то, что Новороссийск промышленный город. Мониторинг всех показателей осуществляется ежедневно тремя стационарными постами Росгидромета и двумя автоматическими передвижными станциями контроля, которые передают информацию в онлайн режиме.

Уровень загрязнения измеряют при помощи специального прибора по 9 позициям, в том числе как, оксид углерода, сернистый газ, диоксид азота и другие. Одномоментные замеры воздуха проводятся во всех оживленных точках города, кроме того специальная группа делает замеры в круглосуточном режиме каждые 20 минут, это позволяет видеть полную картину состояния воздуха.

Ежедневно информацию об экологии города, которую получают от постов, размещают на сайте администрации города, а так же на трех информационных стендах, которые расположены на Черномор транснефти на выезде из города, на цементном заводе на Сухумском шоссе и на Верхнебаканском цементном заводе для информирования населения.

Задачи экономического и экологического развития неразрывно взаимосвязаны, поэтому и власти и предприятия города четко соблюдают экологические стандарты. Если и бывают превышения, то как отмечают специалисты они незначительные.

Самый сильный ветер в городе называется норд-ост, именно он и приносит колоссальный ущерб городу. Такое явление в Новороссийске бывает несколько раз в год.

Еще один минус города Новороссийск, по мнению многих приезжих, является грязный воздух из-за цементных заводов (хотя большая часть районов находится в не зоны действия этих заводов).

Так же говоря о климате, стоит затронуть тему сильных дождей, из-за которых в Новороссийске возникают частые наводнения. Летом в Новороссийске, как и в других южных городах России очень тепло. Этот город, как и другие города-курорты, привлекает множество отдыхающих.

Лучшие районы города для приезжих

Центральный район

Улица Красная является одной из центральных улиц города Краснодара, слева и справа от нее располагается большое количество коммерции, это банки, рестораны, различные магазины и государственные учреждения. Здесь так же расположены различные выставки, музеи и кинотеатры.

Выходные и праздничные дни часть улицы Красной перекрывают (от улицы советской до театральной площади). Так же на улице Красная расположен пешеходный бульвар, на котором находятся основные достопримечательности города.

В центральном микрорайоне находятся 3 школы,4 поликлиники, 1 больница и 3 детских сада. Из инфраструктуры в центральном микрорайоне есть всё и даже трамвай. Стоимость жилья в центральном районе самая высокая в городе, но есть варианты по доступным ценам, которые требуют ремонта.

В центре жилье стоит очень дорого, но при этом очень много старого частного сектора, который не стоит этих денег. Если рассматривать старый фонд по 5-9 этажей, то порядок цен там примерно такой:

• 1-комнатная – от 2200000-2300000 рублей;
• 2-комнатная – от 2500000 – 2600000 рублей;
• 3-комнатная (примерно 60 кв.м.) – от 2600000 рублей;

Конечно, есть и достойные комплексы нового образца, это ЖК «Большой», ЖК «Центральный», ЖК «Одесский», в среднем стоимость жилья там:

1-комнатная – от 2500000 рублей и выше.

Подробная карта Центрального района с улицами и границами

Фестивальный микрорайон (ФМР)

Это самый популярный для проживания район в городе Краснодар. Он очень хорошо развит, здесь есть всё: детские сады, школы, поликлиники, стоматологии, так же магниты на каждом углу. На территории района есть пара действующих торговых рынков. Есть ТЦ.

С транспортом на территории района нет, это что касаемо перемещений внутри района, если нужно выбраться в другие районы города, то не во все можно добраться без пересадки. Так же не везде ходит трамвай. Самые ближайшие районы это Юбилейный и Центральный, до них можно добраться за 10 минут без пробок, чуть дальше район красной площади «Энка» и туда придется ехать уже минут 20-30.

Что касается вопроса, где работать, проживая в микрорайоне «Фестивальный»? Внутри района большое количество офисных зданий, а так же много различной коммерции. Много медицинских заведений. В ФМР достаточно большое количество различных лицеев, гимназий и школ. Но детские сады находятся на грани перегруженности, некоторые из них дети учатся в 2-3 смены.

Также есть много заведений дополнительного образования и развития, как для детей, так и для взрослых. Есть школы по изучению английского языка, несколько школ танцев, а так же популярные в городе школы искусств. Что касается отдыха, то на территории ФМР много различных заведений: дорогие, красивые рестораны, тематические лаунч зоны и бары.

Если вы любитель активного отдыха, то так же есть сетевые клубы. ФМР в основном заселен средним классом людей. Новостройки активно обживают местные и приезжие. В основном это работники центральной части города Краснодара или владельцы собственного бизнеса, так как цены на жилье в ФМР выше средних, чем в остальных районах.

Частный сектор в ФМР считается премиум класса, здесь очень чисто, уютно, но входной билет стоит очень дорого.

Недвижимость в районе можно условно поделить на 3 формата:

1. Старый фонд (дома 80х-90х). В основном это дома по 5 этажей с маленькими планировками и низкими потолками и плохим ремонтами, но не смотря на это цены на старый фонд совсем не радуют.
   • 1-комнатные квартиры начинаются от 1800000 рублей.
   • 2-комнатные от 2300000 рублей.
2. Новостройки. Цены в новостройках начинаются от 60000 рублей за квадрат.
3. Частный сектор премиум класса. Средняя цена за домовладение в этом районе начинается от 20000000 рублей.

Подробная карта Фестивального микрорайона с улицами и границами

Видео обзор Фестивального микрорайона

Юбилейный микрорайон (ЮМР)

В данный момент Юбилейный считается автономным районом, здесь нет транзитного транспорта. В целом дороги в районе широкие, удобные развязки и качество дорожного полотна достаточно хорошее. В этом микрорайоне очень много зелени и есть где погулять.

На берегу реки Кубань есть Рождественский парк, неподалеку Ботанический сад. В данный момент в Юбилейном строительство не ведется. Здесь очень много старого фонда, дома постройки 2010-2011 года, а так же есть дома премиум-класса на берегу реки Кубань.

Цены на недвижимость:

Если рассматривать квартиры в старом фонде, то 1-комнатная тут будет стоить от 1200000 -1500000 рублей, 2-комнатная от 3000 -3500000 и 3-комнатная от 4500000 рублей.

Квартиры в блочных домах 2014-2022 годов постройки: 1-комнатная от 2400000 – 3000000 рублей, 2-комнатная 4000000-5000000 рублей и 3-комнатные от 6000000 рублей.

Квартиры в новых монолитно-кирпичных домах: 1-комнатная от 2700000 и выше, 2-комнатная от 4000000 рублей и 3-комнатные от 6000000 рублей. При этом не стоит рассчитывать на идеальный ремонт, потому что сама стоимость квадратного метра в юбилейном очень высокая.

Подробная карта Юбилейного микрорайона с улицами и границами

Видео обзор Юбилейного микрорайона

Энка (п. Жукова)

Этот микрорайон расположен в Прикубанском округе города Краснодара между «Молодежным» и «Фестивальным». Здесь расположен большой торгово-развлекательный комплекс «Красная Площадь».

Цены на недвижимость в данном микрорайоне (в старом фонде, либо в новом фонде с предчистовой отделкой):

• 1-комнатные квартиры от 2000000 - 2300000 рублей.
• 2-комнатные от 2800000 - 3000000 рублей с предчистовой отделкой или плохим ремонтом, если рассматривать с хорошим ремонтом, то квартиры будут стоить от 4000000 - 5000000 рублей и выше.
• 3-комнатные (от 70 квадратов до 100) с предчистовой отделкой или плохим ремонтом от 5000000 - 6000000 рублей.

Микрорайон Красной площади пользуется высоким спросом, многие местные и приезжие здесь хотят купить дом, но многие не знают, что здесь только земельный участок будет стоить 5000000 – 5500000 рублей, а хорошие дома будут стоить порядка 10000000 -15000000 рублей.

В микрорайоне есть много вариантов куда можно трудоустроится, это непосредственно в торговом центре, много коммерции, сервисных центров. Спальным этот район нельзя назвать, так как тут очень много транзитного транспорта, который идет с Черноморского побережья.

Подробная карта район Энка с улицами и границами

Что входит в понятие Юга России

Понятие «Юг России» довольно обширное, здесь речь идет о Южном и Северо-Кавказском федеральных округах современной Российской Федерации. В эти округа входят 14 областей, краев и республик.

Южный федеральный округ включает: Краснодарский край, Республика Адыгея, Ростовская область, Астраханская область, Волгоградская область, Республика Калмыкия и Республика Крым.

В Северо-Кавказский федеральный округ входят: Республики Дагестан, Ингушетия, Чечня, Северная Осетия, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия и Ставропольский край.

Плюсы и минусы переезда

При выборе места нужно оценить со всех сторон его преимущества и недостатки и понять, что будет соответствовать цели переезда и имеющимся ожиданиям.

Климат

Это то, что привлекает внимание. На большинстве территории стоит теплая зима и жаркое, долгое лето, климат в основном — умеренно континентальный. Река Кубань делит край на две части: горную и равнинную. Различные ландшафты, близость морей — обуславливают разнообразие климата на территории, который ощутимо меняется с запада на восток.

Местность южнее Туапсе относится к влажному субтропическому, от Анапы до Джубгы — к сухому средиземноморскому. Летом средняя температура в крае составляет +23 °С. Зимой в Адлере она не будет ниже +5 °С, а в Краснодаре — морозы будут до — 4 °С, ниже опускаются довольно редко. Осадков выпадает больше в горных районах, а в равнинных — всего 400-600 мм в год.

Цены

Они ниже в маленьких поселках и выше в крупных городах. В станицах и хуторах можно сэкономить на продуктах, выращивая их на своих участках. К тому же они будут экологически чистые, что в других местах стоит значительно дороже. В курортных районах цены ориентированы на туристов и отдыхающих, что не делает их дешевле. Это относится и к продуктам местного производства.

Стоимость жилья доступнее в поселках и станицах.

Курортные центры предложат разнообразные варианты в зависимости от близости моря, от района, от развитой инфраструктуры. В Краснодаре имеется существенный разброс по районам, по году постройки, по предлагаемой комфортности.

Местные жители

Основное население края составляют русские 86,5 %, кроме них довольно много армян — около 5,5 % и 4 % украинцев. Есть небольшое количество татар, греков, грузин и белорусов. Остальные народы, населяющие край, представлены небольшим количеством. Среди русского населения выделяется этническое сословие — кубанские казаки. До революции они защищали границы, сейчас — чтят свои традиции, воспитывают молодое поколение в духе патриотизма, охраняют важные объекты. Криминальная обстановка в крае в целом довольно спокойная, осложняет ее близость Кавказа. Некая специфика имеется в курортных местах.

Работа

Регион — сельскохозяйственная житница, поэтому здесь хорошо производить продукты питания. Земля в крае уже давно или продана, или взята в аренду на длительные сроки. Местные работодатели в этой области готовы принимать новых работников, но для этого жить нужно в поселках или станицах. Широко известны вина Кубани, поэтому в этой области тоже имеются вакансии.

В городах трудоустроиться можно в сфере услуг. Востребованы специалисты в туризме, но существует очень большая конкуренция. Хорошие врачи всегда найдут себе место, т.к. санаторный отдых пользуется популярностью. Водители, грузчики и продавцы — одни из самых распространенных вакансий. Промышленность сосредоточена в Краснодаре, Армавире и Новороссийске. В портовом городе также будут рады рабочим специалистам. Можно всегда найти свою нишу, определив, чему отдаете предпочтение: туризму, промышленности или сельскому хозяйству.

Другие факторы

Адаптироваться на новом месте будет легче, если многие вопросы продумать заранее. Удаленные станицы лучше не рассматривать, т.к. могут возникнуть трудности с медицинскими услугами и с реализацией продуктов, которые собираетесь производить. В некоторых районах имеются программы приглашения специалистов с предоставлением жилья, поэтому их стоит поискать и попробовать пройти собеседования удаленно. Такие же варианты могут быть для фермеров и при открытии малого предприятия.

Выбирая курортный город, лучше приехать туда на некоторое время, чтобы убедиться в правильности данного варианта. Ритм жизни здесь довольно специфический (существенно отличается зимой и летом), и к нему необходимо привыкнуть.

Обязательно при выборе населенного пункта учитывать имеющиеся заболевания. Например, гипертоники тяжело переносят жару в летнее время, поэтому вряд ли им подойдут места на берегу моря. Нужно понимать, что изменения коснутся и размера пенсии — если был районный коэффициент, то его уберут. Основное — иметь все необходимые документы для оформления регистрации.

Инфраструктура и транспорт

Инфраструктура города очень быстро развивается. Много построенных и открытых учебных заведений и филиалов главных вузов страны. Администрация города настроена на увеличение численности населения в Новороссийске и поэтому строится доступное жилье.

Многие молодые люди едут в Новороссийск для получения высшего образования и впоследствии остаются здесь жить и работать, так как в городе всегда есть много вакансий на постоянную работу, благодаря развитой инфраструктуре.

Город имеет несколько выездов по шоссе, которые позволяют уехать в любом направлении.

• Здесь есть трассы федерального значения из Москвы в Новороссийск (М4) и из Новороссийска до Керченского пролива (М25).
• В городе есть общественный транспорт, который доставит вас в любой уголок города.
• Если нужно уехать в другой город в Новороссийске есть свой автовокзал, автобусы ездят в большие города Краснодарского края и за его пределами.

Критерии выбора

К выбору постоянного места для проживания нужно подойти основательно, взвесив все плюсы и минусы этого шага, прочитав отзывы людей, которые уже совершили этот поступок. В первую очередь определяют те важные моменты, которым должно соответствовать место:

• Населенный пункт: город или поселок. Маленькие станицы хорошо подходят для недорогого отдыха вдали от городской суеты. Средние и крупные — предлагают море, солнце и множество развлечений. В них комфортно будет семьям с детьми и одиноким людям. Города имеют высокий уровень цен, но предлагают все удобства для жизни.
• Расстояние до моря: определяет климат и экологию. Чем ближе, тем лучше и чище воздух, но места возле гор никак не уступают по этим параметрам. Здесь меньше солнца, а значит, комфортнее для людей пожилого возраста.
• Цены: в крупных городах, особенно специализирующихся на туризме и санаторном отдыхе, они выше на все. Дешевле будет в поселках на некотором удалении от побережья. Здесь для обеспечения комфортной жизни можно иметь ниже доход. Самый дорогой ценник будет в Сочи, а крупный Краснодар предложит довольно приемлемый уровень.
• Компания и возраст: семья, один, с друзьями. Для группы молодежи предпочтительнее места с разнообразными развлечениями, ночными клубами. При наличии ребенка — лучше рассмотреть города и поселки, специализирующиеся на детском отдыхе. Влюбленная пара, скорее всего, предпочтет уединенный поселок в горном районе. Пенсионерам по возрасту понравятся небольшие станицы, где можно приобрести дом с участком, чтобы самим выращивать фрукты и овощи. Это подойдет и многодетным семьям, т.к. наличие огорода окажет большое подспорье в семейном бюджете.
• Инфраструктура: транспортное сообщение. Нужно учитывать не только междугороднее, но и внутреннее. В Краснодарском крае между населенными пунктами курсируют маршрутки, поезда, автобусы. Это позволяет жить в маленьком поселке, а для развлечений выезжать в более крупные населенные пункты. В городах хорошо развит внутренний транспорт, а в станицах — хуже. В них для передвижения может понадобиться своя машина.
• Другие факторы: цены на жилье. Дороже недвижимость будет в городе, в поселках — дешевле. Влияние на них оказывает расстояние до моря, привлекательность для отдыхающих и туристов. В городах нужно обязательно изучить районы, т.к. от этого существенно зависит стоимость. Можно рассмотреть бюджетный вариант: жить в пригороде, а на работу ездить в город.