Анапа или новороссийск где лучше жить

 

Лучшие места для переезда в Краснодарском крае. Что лучше выбрать город или поселок у моря? Плюсы и минусы, критерии выбора. Переезд в Краснодарский край на ПМЖ в 2022 году - куда лучше переехать. Лучшие города для переезда в Краснодарском крае. Обзор Краснодара, Новороссийска, Ейска, Геленджика и других городов Краснодарского края.

Лучшие школы и вузы Новороссийска

Список лучших школ Новороссийска (Рейтинг за 2020-2022 года):

  1. Гимназия №5.
  2. Гимназия №6.
  3. СОШ №40.
  4. Лицей «МТ».
  5. Техническо-экономический лицей.
  6. Гимназия №7.
  7. Гимназия №4.
  8. Школа №33.
  9. Гимназия №8.

Список лучших Вузов Новороссийска:

  1. ГМУ имени адмирала Ф.Ф. Ушакова – Государственный морской университет имени адмирала Ф.Ф. Ушакова (32 специальности).
  2. НФ ПГУ – Новороссийский филиал Пятигорского государственного университета (3 специальностей).
  3. НПИ КубГТУ – Новороссийский политехнический институт – филиал Кубанского государственного технологического университета (9 специальностей).
  4. Филиал КубГУ в Новороссийске (Кубанского государственного университета), (12 специальностей).
  5. Филиал ИМСИТ в Новороссийске (Академии маркетинга и социально-информационных технологий), (4 специальности).
  6. Новороссийский институт – филиал МГЭИ – Московского гуманитарно-экономического института (10 специальностей).
  7. НвФКрУ МВД РФ – Новороссийский филиал Краснодарского университета Министерства внутренних дел Российской Федерации (4 специальности).

Экология и климат в Новороссийске

Атмосферный воздух соответствует всем нормам и требованиям, даже не смотря на то, что Новороссийск промышленный город. Мониторинг всех показателей осуществляется ежедневно тремя стационарными постами Росгидромета и двумя автоматическими передвижными станциями контроля, которые передают информацию в онлайн режиме.

Уровень загрязнения измеряют при помощи специального прибора по 9 позициям, в том числе как, оксид углерода, сернистый газ, диоксид азота и другие. Одномоментные замеры воздуха проводятся во всех оживленных точках города, кроме того специальная группа делает замеры в круглосуточном режиме каждые 20 минут, это позволяет видеть полную картину состояния воздуха.

Ежедневно информацию об экологии города, которую получают от постов, размещают на сайте администрации города, а так же на трех информационных стендах, которые расположены на Черномор транснефти на выезде из города, на цементном заводе на Сухумском шоссе и на Верхнебаканском цементном заводе для информирования населения.

Задачи экономического и экологического развития неразрывно взаимосвязаны, поэтому и власти и предприятия города четко соблюдают экологические стандарты. Если и бывают превышения, то как отмечают специалисты они незначительные.

Одним из самых больших минусов города является сильный ветер. Для некоторых регионов России такой ветер считается аномальным, но для Новороссийска вполне привычный.

Самый сильный ветер в городе называется норд-ост, именно он и приносит колоссальный ущерб городу. Такое явление в Новороссийске бывает несколько раз в год.

Еще один минус города Новороссийск, по мнению многих приезжих, является грязный воздух из-за цементных заводов (хотя большая часть районов находится в не зоны действия этих заводов).

Так же говоря о климате, стоит затронуть тему сильных дождей, из-за которых в Новороссийске возникают частые наводнения. Летом в Новороссийске, как и в других южных городах России очень тепло. Этот город, как и другие города-курорты, привлекает множество отдыхающих.

Лучшие районы города для приезжих

Центральный район

Улица Красная является одной из центральных улиц города Краснодара, слева и справа от нее располагается большое количество коммерции, это банки, рестораны, различные магазины и государственные учреждения. Здесь так же расположены различные выставки, музеи и кинотеатры.

Выходные и праздничные дни часть улицы Красной перекрывают (от улицы советской до театральной площади). Так же на улице Красная расположен пешеходный бульвар, на котором находятся основные достопримечательности города.

В центральном микрорайоне находятся 3 школы,4 поликлиники, 1 больница и 3 детских сада. Из инфраструктуры в центральном микрорайоне есть всё и даже трамвай. Стоимость жилья в центральном районе самая высокая в городе, но есть варианты по доступным ценам, которые требуют ремонта.

В центре жилье стоит очень дорого, но при этом очень много старого частного сектора, который не стоит этих денег. Если рассматривать старый фонд по 5-9 этажей, то порядок цен там примерно такой:

  • 1-комнатная – от 2200000-2300000 рублей;
  • 2-комнатная – от 2500000 – 2600000 рублей;
  • 3-комнатная (примерно 60 кв.м.) – от 2600000 рублей;

Конечно, есть и достойные комплексы нового образца, это ЖК «Большой», ЖК «Центральный», ЖК «Одесский», в среднем стоимость жилья там:

1-комнатная – от 2500000 рублей и выше.

Подробная карта Центрального района с улицами и границами

Фестивальный микрорайон (ФМР)

Это самый популярный для проживания район в городе Краснодар. Он очень хорошо развит, здесь есть всё: детские сады, школы, поликлиники, стоматологии, так же магниты на каждом углу. На территории района есть пара действующих торговых рынков. Есть ТЦ.

С транспортом на территории района нет, это что касаемо перемещений внутри района, если нужно выбраться в другие районы города, то не во все можно добраться без пересадки. Так же не везде ходит трамвай. Самые ближайшие районы это Юбилейный и Центральный, до них можно добраться за 10 минут без пробок, чуть дальше район красной площади «Энка» и туда придется ехать уже минут 20-30.

Что касается вопроса, где работать, проживая в микрорайоне «Фестивальный»? Внутри района большое количество офисных зданий, а так же много различной коммерции. Много медицинских заведений. В ФМР достаточно большое количество различных лицеев, гимназий и школ. Но детские сады находятся на грани перегруженности, некоторые из них дети учатся в 2-3 смены.

Также есть много заведений дополнительного образования и развития, как для детей, так и для взрослых. Есть школы по изучению английского языка, несколько школ танцев, а так же популярные в городе школы искусств. Что касается отдыха, то на территории ФМР много различных заведений: дорогие, красивые рестораны, тематические лаунч зоны и бары.

Если вы любитель активного отдыха, то так же есть сетевые клубы. ФМР в основном заселен средним классом людей. Новостройки активно обживают местные и приезжие. В основном это работники центральной части города Краснодара или владельцы собственного бизнеса, так как цены на жилье в ФМР выше средних, чем в остальных районах.

Частный сектор в ФМР считается премиум класса, здесь очень чисто, уютно, но входной билет стоит очень дорого.

Недвижимость в районе можно условно поделить на 3 формата:

  1. Старый фонд (дома 80х-90х). В основном это дома по 5 этажей с маленькими планировками и низкими потолками и плохим ремонтами, но не смотря на это цены на старый фонд совсем не радуют.
    • 1-комнатные квартиры начинаются от 1800000 рублей.
    • 2-комнатные от 2300000 рублей.
  2. Новостройки. Цены в новостройках начинаются от 60000 рублей за квадрат.
  3. Частный сектор премиум класса. Средняя цена за домовладение в этом районе начинается от 20000000 рублей.

Подробная карта Фестивального микрорайона с улицами и границами

Видео обзор Фестивального микрорайона

Юбилейный микрорайон (ЮМР)

В данный момент Юбилейный считается автономным районом, здесь нет транзитного транспорта. В целом дороги в районе широкие, удобные развязки и качество дорожного полотна достаточно хорошее. В этом микрорайоне очень много зелени и есть где погулять.

На берегу реки Кубань есть Рождественский парк, неподалеку Ботанический сад. В данный момент в Юбилейном строительство не ведется. Здесь очень много старого фонда, дома постройки 2010-2011 года, а так же есть дома премиум-класса на берегу реки Кубань.

В микрорайоне есть большие гипермаркеты, кафе, рестораны и места для развлечений. Всего в Юбилейном микрорайоне 4 общеобразовательных учреждения: лицей, гимназия и 2 школы. Так же есть 6 детских садов.

Цены на недвижимость:

Если рассматривать квартиры в старом фонде, то 1-комнатная тут будет стоить от 1200000 -1500000 рублей, 2-комнатная от 3000 -3500000 и 3-комнатная от 4500000 рублей.

Квартиры в блочных домах 2014-2022 годов постройки: 1-комнатная от 2400000 – 3000000 рублей, 2-комнатная 4000000-5000000 рублей и 3-комнатные от 6000000 рублей.

Квартиры в новых монолитно-кирпичных домах: 1-комнатная от 2700000 и выше, 2-комнатная от 4000000 рублей и 3-комнатные от 6000000 рублей. При этом не стоит рассчитывать на идеальный ремонт, потому что сама стоимость квадратного метра в юбилейном очень высокая.

Подробная карта Юбилейного микрорайона с улицами и границами

Видео обзор Юбилейного микрорайона

Энка (п. Жукова)

Этот микрорайон расположен в Прикубанском округе города Краснодара между «Молодежным» и «Фестивальным». Здесь расположен большой торгово-развлекательный комплекс «Красная Площадь».

Цены на недвижимость в данном микрорайоне (в старом фонде, либо в новом фонде с предчистовой отделкой):

  • 1-комнатные квартиры от 2000000 - 2300000 рублей.
  • 2-комнатные от 2800000 - 3000000 рублей с предчистовой отделкой или плохим ремонтом, если рассматривать с хорошим ремонтом, то квартиры будут стоить от 4000000 - 5000000 рублей и выше.
  • 3-комнатные (от 70 квадратов до 100) с предчистовой отделкой или плохим ремонтом от 5000000 - 6000000 рублей.

Микрорайон Красной площади пользуется высоким спросом, многие местные и приезжие здесь хотят купить дом, но многие не знают, что здесь только земельный участок будет стоить 5000000 – 5500000 рублей, а хорошие дома будут стоить порядка 10000000 -15000000 рублей.

В микрорайоне есть много вариантов куда можно трудоустроится, это непосредственно в торговом центре, много коммерции, сервисных центров. Спальным этот район нельзя назвать, так как тут очень много транзитного транспорта, который идет с Черноморского побережья.

Подробная карта район Энка с улицами и границами

Фото 1

Что входит в понятие Юга России

Понятие «Юг России» довольно обширное, здесь речь идет о Южном и Северо-Кавказском федеральных округах современной Российской Федерации. В эти округа входят 14 областей, краев и республик.

Южный федеральный округ включает: Краснодарский край, Республика Адыгея, Ростовская область, Астраханская область, Волгоградская область, Республика Калмыкия и Республика Крым.

В Северо-Кавказский федеральный округ входят: Республики Дагестан, Ингушетия, Чечня, Северная Осетия, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия и Ставропольский край.

Плюсы и минусы переезда

При выборе места нужно оценить со всех сторон его преимущества и недостатки и понять, что будет соответствовать цели переезда и имеющимся ожиданиям.

Климат

Это то, что привлекает внимание. На большинстве территории стоит теплая зима и жаркое, долгое лето, климат в основном — умеренно континентальный. Река Кубань делит край на две части: горную и равнинную. Различные ландшафты, близость морей — обуславливают разнообразие климата на территории, который ощутимо меняется с запада на восток.

Местность южнее Туапсе относится к влажному субтропическому, от Анапы до Джубгы — к сухому средиземноморскому. Летом средняя температура в крае составляет +23 °С. Зимой в Адлере она не будет ниже +5 °С, а в Краснодаре — морозы будут до — 4 °С, ниже опускаются довольно редко. Осадков выпадает больше в горных районах, а в равнинных — всего 400-600 мм в год.

Хорошая экология и чистый воздух — в маленьких поселках, т.к. там отсутствует большое количество транспорта, промышленных предприятий.

Цены

Они ниже в маленьких поселках и выше в крупных городах. В станицах и хуторах можно сэкономить на продуктах, выращивая их на своих участках. К тому же они будут экологически чистые, что в других местах стоит значительно дороже. В курортных районах цены ориентированы на туристов и отдыхающих, что не делает их дешевле. Это относится и к продуктам местного производства.

Стоимость жилья доступнее в поселках и станицах.

Курортные центры предложат разнообразные варианты в зависимости от близости моря, от района, от развитой инфраструктуры. В Краснодаре имеется существенный разброс по районам, по году постройки, по предлагаемой комфортности.

Местные жители

Основное население края составляют русские 86,5 %, кроме них довольно много армян — около 5,5 % и 4 % украинцев. Есть небольшое количество татар, греков, грузин и белорусов. Остальные народы, населяющие край, представлены небольшим количеством. Среди русского населения выделяется этническое сословие — кубанские казаки. До революции они защищали границы, сейчас — чтят свои традиции, воспитывают молодое поколение в духе патриотизма, охраняют важные объекты. Криминальная обстановка в крае в целом довольно спокойная, осложняет ее близость Кавказа. Некая специфика имеется в курортных местах.

Работа

Регион — сельскохозяйственная житница, поэтому здесь хорошо производить продукты питания. Земля в крае уже давно или продана, или взята в аренду на длительные сроки. Местные работодатели в этой области готовы принимать новых работников, но для этого жить нужно в поселках или станицах. Широко известны вина Кубани, поэтому в этой области тоже имеются вакансии.

В городах трудоустроиться можно в сфере услуг. Востребованы специалисты в туризме, но существует очень большая конкуренция. Хорошие врачи всегда найдут себе место, т.к. санаторный отдых пользуется популярностью. Водители, грузчики и продавцы — одни из самых распространенных вакансий. Промышленность сосредоточена в Краснодаре, Армавире и Новороссийске. В портовом городе также будут рады рабочим специалистам. Можно всегда найти свою нишу, определив, чему отдаете предпочтение: туризму, промышленности или сельскому хозяйству.

Другие факторы

Адаптироваться на новом месте будет легче, если многие вопросы продумать заранее. Удаленные станицы лучше не рассматривать, т.к. могут возникнуть трудности с медицинскими услугами и с реализацией продуктов, которые собираетесь производить. В некоторых районах имеются программы приглашения специалистов с предоставлением жилья, поэтому их стоит поискать и попробовать пройти собеседования удаленно. Такие же варианты могут быть для фермеров и при открытии малого предприятия.

Жилье необходимо выбирать без ухудшения условий, к которым привыкли. Отсутствие связи или водоснабжения может создать большие трудности для жизни.

Выбирая курортный город, лучше приехать туда на некоторое время, чтобы убедиться в правильности данного варианта. Ритм жизни здесь довольно специфический (существенно отличается зимой и летом), и к нему необходимо привыкнуть.

Обязательно при выборе населенного пункта учитывать имеющиеся заболевания. Например, гипертоники тяжело переносят жару в летнее время, поэтому вряд ли им подойдут места на берегу моря. Нужно понимать, что изменения коснутся и размера пенсии — если был районный коэффициент, то его уберут. Основное — иметь все необходимые документы для оформления регистрации.

Инфраструктура и транспорт

Инфраструктура города очень быстро развивается. Много построенных и открытых учебных заведений и филиалов главных вузов страны. Администрация города настроена на увеличение численности населения в Новороссийске и поэтому строится доступное жилье.

Многие молодые люди едут в Новороссийск для получения высшего образования и впоследствии остаются здесь жить и работать, так как в городе всегда есть много вакансий на постоянную работу, благодаря развитой инфраструктуре.

Главным инфраструктурным объектом в Новороссийске является порт, который считается самым большим и важным в России. Так же есть железная дорога, которая заканчивается конечной остановкой из Краснодара.

Город имеет несколько выездов по шоссе, которые позволяют уехать в любом направлении.

  • Здесь есть трассы федерального значения из Москвы в Новороссийск (М4) и из Новороссийска до Керченского пролива (М25).
  • В городе есть общественный транспорт, который доставит вас в любой уголок города.
  • Если нужно уехать в другой город в Новороссийске есть свой автовокзал, автобусы ездят в большие города Краснодарского края и за его пределами.

Критерии выбора

К выбору постоянного места для проживания нужно подойти основательно, взвесив все плюсы и минусы этого шага, прочитав отзывы людей, которые уже совершили этот поступок. В первую очередь определяют те важные моменты, которым должно соответствовать место:

  • Населенный пункт: город или поселок. Маленькие станицы хорошо подходят для недорогого отдыха вдали от городской суеты. Средние и крупные — предлагают море, солнце и множество развлечений. В них комфортно будет семьям с детьми и одиноким людям. Города имеют высокий уровень цен, но предлагают все удобства для жизни.
  • Расстояние до моря: определяет климат и экологию. Чем ближе, тем лучше и чище воздух, но места возле гор никак не уступают по этим параметрам. Здесь меньше солнца, а значит, комфортнее для людей пожилого возраста.
  • Цены: в крупных городах, особенно специализирующихся на туризме и санаторном отдыхе, они выше на все. Дешевле будет в поселках на некотором удалении от побережья. Здесь для обеспечения комфортной жизни можно иметь ниже доход. Самый дорогой ценник будет в Сочи, а крупный Краснодар предложит довольно приемлемый уровень.
  • Компания и возраст: семья, один, с друзьями. Для группы молодежи предпочтительнее места с разнообразными развлечениями, ночными клубами. При наличии ребенка — лучше рассмотреть города и поселки, специализирующиеся на детском отдыхе. Влюбленная пара, скорее всего, предпочтет уединенный поселок в горном районе. Пенсионерам по возрасту понравятся небольшие станицы, где можно приобрести дом с участком, чтобы самим выращивать фрукты и овощи. Это подойдет и многодетным семьям, т.к. наличие огорода окажет большое подспорье в семейном бюджете.
  • Инфраструктура: транспортное сообщение. Нужно учитывать не только междугороднее, но и внутреннее. В Краснодарском крае между населенными пунктами курсируют маршрутки, поезда, автобусы. Это позволяет жить в маленьком поселке, а для развлечений выезжать в более крупные населенные пункты. В городах хорошо развит внутренний транспорт, а в станицах — хуже. В них для передвижения может понадобиться своя машина.
  • Другие факторы: цены на жилье. Дороже недвижимость будет в городе, в поселках — дешевле. Влияние на них оказывает расстояние до моря, привлекательность для отдыхающих и туристов. В городах нужно обязательно изучить районы, т.к. от этого существенно зависит стоимость. Можно рассмотреть бюджетный вариант: жить в пригороде, а на работу ездить в город.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://novorossiysk.kayan.ru/pereezd-novorossiysk-pmzh
  • https://www.kayan.ru/pereezd-krasnodarskiy-kray-pmzh
  • https://horoshiy-otzyv.ru/pereezd-na-pmzh-v-drugoy-gorod-yug-rossii/
  • https://bbqcash.com/lifestyle/life-in-the-krasnodar-region
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий