Что лучше наследование или дарение

 

Как выгоднее и дешевле передать квартиру - завещание и дарение, какой вариант удобнее для собственника и правопреемников?. Передавая свое имущество другому лицу, собственник обязуется надлежащим образом оформит свое решение. В данной статье мы поговорим о том, что лучше - завещание или дарственная. Вы узнаете о том, чем они отличаются, что дешевле оформить для наследника и какими налогами облагается договор дарения и документ на право наследования. Кроме того, вы ознакомитесь с тем, какую сделку в последующем легче оспорить в суде.

Оформление завещания

Каковы отличительные черты завещания от иных сделок? При завещании необходимо точно сформулировать волю благодетеля: кому и что оставляется. Точность формулировок позволит избежать их неверного толкования и возникновения споров между наследниками.

Стоит прописать и подназначенных наследников на случай, если прямой наследник умрет до принятия наследства или откажется его принимать.

Чтобы между родственниками не началось партизанской или открытой войны за добро покойного после смерти наследодателя, в документе назначают душеприказчика, или исполнителя последнего волеизъявления. Его полномочия тоже надо подробно расписать. Душеприказчик станет действовать согласно завещательным распоряжениям, каждый получит только то, что было адресовано только ему.

Устного завещания не бывает. Как и дарственную, его может написать только взрослый, дееспособный собственник (ст.1118 ГКРФ). Бумага обязательно заверяется нотариусом. В качестве наследника разрешено указать любого человека (ст.1119 ГКРФ). Бумагу наследодатель может изменить в любое время и столько раз, сколько захочет.

Пройдя нотариальное заверение, документ становится актуальным. Кроме нотариуса, в некоторых случаях заверить последнюю волю могут и другие уполномоченные граждане. Для большей достоверности допускается подпись двух свидетелей.

Иногда при завещании обходятся без услуг нотариуса, например при распоряжении относительно банковского депозита его вправе заверить служащий финучреждения.

Жизни того, кому есть что завещать, угрожает смертельная опасность? Распоряжения оставляются от руки на листе бумаги, которую достаточно завизировать двум свидетелям. Роль нотариуса успешно сыграет главный врач больницы (человек тяжело болен и лежит в стационаре), капитан корабля в дальнем плавании, начальник экспедиции, воинской части, мест заключения, то есть непосредственный руководитель при создавшихся условиях недоступности нотариальной конторы.

Это тоже важно знать:Отмена договора дарения, дарственной между близкими людьми

По закону наследники распределяются по восьми очередям. Детишки, жена (муж), мать и отец стоят на вершине наследной «лестницы». На одной ступени с ними располагаются недееспособные граждане, чьим кормильцем при жизни являлся покойный. Они законно претендуют на обязательную часть имущества, оставленного последней волей усопшего. Даже если завещатель не учел их интересов, суд исправит эту несправедливость и отдаст им половину от того, что бы они унаследовали по закону.

Завещательные распоряжения иногда, по желанию наследодателя, оставляются в закрытой форме, запечатанном конверте. О его содержимом узнают только после смерти благодетеля, при открытии дела о наследстве.

Что лучше дарение или завещание?

Что говорит закон о завещании и дарении

Завещание. Это способ распорядиться своим имуществом после смерти. Фактически это односторонняя сделка. Завещать можно что угодно и кому угодно. Подробно о том, как составлять завещания и какие права есть у завещателя и наследников, мы уже рассказывали.

Право собственности на имущество по завещанию переходит только после смерти собственника. Завещание можно в любой момент изменить или отозвать, как будто его вообще никогда не было. Это значит, что вы можете сейчас завещать свою квартиру внуку — после вашей смерти он будет собственником жилья. Но пока вы живы, внук не сможет продать эту квартиру, пригласить туда арендаторов или заложить ее.

Если вы передумаете, то сможете переписать завещание: тогда квартира достанется не внуку, а, например, соседке, которая будет за вами ухаживать.

Дарение. Это тоже договор, но двусторонний: один человек дарит, а другой принимает подарок. Но этот договор всегда безвозмездный. Если написать, что в обмен на подарок нужно что-то сделать, сделка ничтожная.

Дарить можно только при жизни. Нельзя написать в договоре дарения, что подарок перейдет только после смерти. Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме, а переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Подробно о договоре дарения мы тоже рассказывали.

Если заключить договор дарения квартиры, право собственности на нее перейдет сразу после регистрации. Не после смерти, а еще при жизни собственника.

Если вы подарите внуку квартиру, то он сразу станет ее собственником. Если захочет, то продаст ее, пригласит туда нанимателей, подарит кому-то еще, а вас выпишет и больше не пустит. Вы не сможете запретить ему распоряжаться квартирой, потому что это будет уже не ваша собственность. Отменить дарение можно, но в редких случаях и только если найдутся серьезные основания. А иногда это вообще невозможно.

Читать еще: Каков размер обязательной доли в наследстве

Кто имеет право на подаренное имущество

Подарить свое имущество имеет право любой совершеннолетний (с 14 лет разрешено действовать с согласия родителей или опекунов), дееспособный и вменяемый гражданин, если объект дарения принадлежит ему на законных основаниях.

А одаряемым может выступать абсолютно любое лицо:

  • физическое или юридическое;
  • резидент страны;
  • иностранный гражданин;
  • совершеннолетний:
  • не достигший 18-летнего возраста.

Чем отличается дарственная от завещания (признаки)

Различие этих процедур представлено в таблице:

Таким образом, завещание выступает безопасной сделкой для наследователя, потому что в любое время он имеет право внести изменения в текст бумаги. Но дарственная - самая выигрышная операция для одариваемого, поэтому оспорить документ дарения крайне затруднительно.

Необходимо не забывать о проблемном вопросе, который заключается в самом завещании: наследникам нужно будет отдать часть завещаемого имущества определенной группе людей (несовершеннолетним, инвалидам, пенсионерам-старикам, детям, отцу, матери и т. д.), которые могут и не оговариваться в договоре как наследники, но имеют в соответствии с законом право на определенную долю наследного имущества.

Риски наследования по завещанию, не присущие дарению

Что лучше: завещание или дарственная на квартиру? Особенность завещательных распоряжений заключается в том, что отменить их можно в любой момент без согласования с потенциальными правопреемниками. Но и наличие выгодного наследнику завещания не гарантирует ему получения желанной недвижимости. Перечень возможных причин:

  1. Ко дню смерти наследодателя завещанная недвижимость может ему не принадлежать: оказаться проданной, подаренной или отчужденной. Недвижимость может выйти из-под власти наследодателя без его воли. Право собственности на нее по вердикту суда может быть признано за сторонним лицом.
  2. Состояние дома может кардинально ухудшится. Обычно завещатели – лица преклонного возраста, не могущие заботиться о своем имуществе. Коттедж, оставшийся без присмотра, может прийти в негодность. Бомжи могут разбить окна, разворовать имущество или стать причиной пожара. Наследник, не будучи собственником недвижимости, не может застраховать его в свою пользу, не установить охрану.
  3. К моменту открытия наследства завещанная недвижимость может остаться в собственности наследодателя, однако быть обремененной обязательствами. Например, стать объектом залога или ипотеки.
  4. По наследству переходят не только права, но и обязанности. Специалист, открывший наследственное дело, рассматривает завещанную недвижимость в общем контексте активов наследодателя. Одновременно он оценивает пассивы. Долговые обязательства усопшего распределяются между всеми наследниками пропорционально стоимости доставшегося им имущества. Объем обязательств наследника недвижимости по закону ограничен только ее стоимостью. Другими словами, принявший дом или квартиру наследник в убытке не останется, но может ничего не приобрести.
  5. Может оказаться, что на завещанную недвижимость есть другие претенденты. Чаще всего это обладатели права на обязательную долю, которым полагается половина того, на что они могли бы рассчитывать при отсутствии завещания. К их числу отнесены несовершеннолетние, недееспособные или неспособные труду по другим причинам отпрыски, супруг, родители усопшего, а также его иждивенцы, если они подлежат призванию к наследованию.
  6. Обретение недвижимости в собственность поставлено под условие ее принятия на протяжении полугода. Пропуск срока критичен. Однако он подлежит восстановлению через суд при наличии веских оснований пропуска.

Завещание или дарственная – это решает только человек, который решает передать свою собственность родственникам или друзьям. Но при этом нельзя забывать про риски каждого их документов.

Что лучше?

На этот вопрос можете ответить только вы сами, ведь преимущества и недостатки в основном применимы только к конкретным ситуациям. Разберем только самые основные.

Если вы просто хотите передать имущество какому — либо родственнику, то значительно проще будет воспользоваться дарственной. Во первых, получателю ценностей не придется ждать кончины их владельца, а потом еще 6 месяцев и более на ведение наследства. Во вторых, если родственник близкий, то дарственная обойдется на порядок дешевле. В третьих, даже если родственник дальний, то имущество можно передавать по цепочке до тех пор, пока налог не придется платить. Ну и в четвертых, если отношения испортятся имущество можно будет вернуть.

Если же вы считаете, что имущество вам при жизни пригодится, то намного более разумным решением будет оформление завещания — оно значительно более надежно, обойдется дешевле для получателей ценностей и при этом с его помощью будет исполнена ваша последняя воля. Да и имущество останется в полном вашем распоряжении без каких — либо ограничений, что крайне удобно.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://bukvaprava.ru/darstvennaya-ili-zaveshchanie-chto-luchshe/
  • https://gimnazia40.ru/pravila-oformleniya-nasledstva/chto-vygodnee-oformit-nasledstvo-ili-darstvennuyu
  • http://pravopark.ru/grazhdanskoe/darenie/chto-luchshe-darenie-ili-nasledstvo.html
  • https://www.syl.ru/article/218910/new_zaveschanie-ili-darstvennaya-plyusyi-i-minusyi-kajdogo-varianta
  • https://1pronasledstvo.ru/darenie/zaveschanie-ili-darstvennaja.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий