Дарение по доверенности образец

 

Если у дарителя по каким-либо причинам не получается посетить нотариуса для совершения сделки лично, дар можно передать в пользование третьему лицу с помощью договора дарения по доверенности. Она составляется между одаряемым и законным представителем, но должна быть заверена в нотариальной конторе. Как составить доверенность на дарение квартиры Наша статья ответит на этот вопрос и поможет разобраться в процедуре оформления этого документа. Также вы прочитаете, можно ли оформить дарственную по генеральной доверенности и как подарить жилье таким образом.

В каких случаях допустимо оформлять договор дарения по доверенности

Лицо, получившее соответствующую доверенность от дарителя, получает право:

  • подавать обращение в различные инстанции;
  • оформлять заявки, заявления и запросы;
  • получать на руки нужные документы, принимать ответственные решения и оставлять подписи от имени дарителя.

Договор дарения по доверенности должен оформляться вместе с одариваемым лицом у нотариуса, так как при возникновении конфликтных ситуаций он сможет выступить на правах свидетеля

Как происходит оформление? Кто должен присутствовать?

Оформление доверенности должно происходить в нотариальной конторе. Об этом мы уже поговорили. Также, вам необходимо соблюсти некоторые условия для того, чтобы сделка была признана осуществленной.

Так, в первую очередь в нотариальной конторе должны присутствовать обе стороны. Это значит что доверитель и соответствующее лицо должны явиться в назначенное время к нотариусу.

Далее, вам необходимо предусмотреть, чтобы обе стороны взяли с собой документы. Нотариус проверит подлинность документов, а также еще раз обсудит нюансы сделки. Если данная сделка не нарушает права третьих лиц, то это значит, что будет заключаться доверенность.

Как правильно составить договор дарения квартиры по доверенности?

Теперь, когда доверенность оформлена и даритель смог отлучиться по своим делам, переходим к обсуждению договора дарения. Так как в нём теперь участвуют не даритель, а его законный представитель по закону, структура договора будет несколько отличаться.

  1. Так, в первом пункте, где указывается информация о странах указывается данные об одаряемом, а также о представителе дарителя. Указывается информация из паспортов, а также указывается информация о доверенности.
  2. Далее следует пункт, который называется предмет договора. Описывается недвижимость, основываясь на технической документации и свидетельстве о праве собственности.
  3. Далее необходимо указать пункт о правах и обязанностях сторон. Необходимо отнестись с должным внимательностью к этому пункту, ведь должны быть прописаны все условия, на которых должен функционировать данный акт.
  4. В четвертом пункте указывается ответственность сторон за неисполнение пунктов договора.
  5. В пятом пункте указывается информация о возможных внесение изменений и расторжения договора.
  6. Затем приобщается перечень документов, ставится дата и подписи сторон.
По возможности договор должен быть заверен у нотариуса, ведь теперь сделки принимает не даритель, а его доверенное лицо, а значит не лишним будет привлечь к сделке нотариуса для того, чтобы он проверил законность вашей сделки.

Скачать шаблон договора дарения квартиры по доверенности можно тут.

Какие документы необходимы?

Поговорим о том, какие документы нужны для того, чтобы оформить сделку дарения по доверенности.

  • В первую очередь необходимы паспорта сторон. Необходимо удостовериться в том, что лица имеют право на осуществление сделки.
  • Затем, вам необходимо предоставить доверенность, на основании которой вы будете осуществлять сделку.
  • Затем, необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  • Далее приобщается техническая документация.
  • Позаботьтесь о том, чтобы заранее получить выписки из бюро инвентаризации и управляющей компании.
  • Вам необходимо проверить, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам.

Возможно потребуются и дополнительные документы, о которых вам расскажет нотариус.

Когда доверенность теряет силу

Стороны не могут встречаться для оформления и подписания договора дарения по доверенности в следующих случаях:

  • даритель по своему изъявлению отменил действие доверенности иному лицу;
  • срок доверенности истек;
  • уполномоченный представитель сам отказался от доверенности;
  • прекращение существования юридического лица, которое выдавало доверенность своему представителю;
  • прекращение существования юридического лица, которому выдавалась доверенность (для юрлиц);
  • смерть дарителя, безызвестное отсутствие или признание его недееспособным, который выдавал доверенность (для юрлиц);
  • смерть, недееспособность, ограниченная дееспособность или безызвестное отсутствие уполномоченного лица, которому выдавалась доверенность.

Основные права субъектов

Представители сделки в соответствии с предоставленной им доверенностью получают определенные права и обязанности, переходящие к ним от одариваемого или дарителя. В преимущественном большинстве случаев уполномоченные лица получают права, соответствующие интересам предоставляющих их лиц.

Дарителя

В список возможностей дарителя входит:

  • передача имущества любым лицам;
  • передача части имущества;
  • право отказать в передаче подарка, если лишение этого имущества может привести к значительному ухудшению его здоровья или жизненного состояния;
  • право отозвать подарок в том случае, если действия одаряемого могут привести к потере переданного имущества;
  • право пожизненного проживания на территории переданного жилья;
  • право требования компенсации в том случае, если одаряемый наносит повреждения подаренному имуществу или лично дарителю;
  • право отменить сделку в том случае, если даритель переживает одаряемого.

Помимо этого, если одаряемый совершает умышленное покушение на здоровье и жизнь дарителя или причиняет ему ущерб, приведший к смерти, родственники получают полное право оспорить ранее оформленную дарственную в суде, отменив его права на использование данного имущества.

Одаряемого

Одаряемый имеет право:

  • принять подарок;
  • отказаться от подарка;
  • совершать различные сделки с переданным ему имуществом.

Если дар еще не стал личной собственностью одариваемого, но договор уже был составлен, отказ его от дара должен в обязательном порядке пройти процедуру регистрации в Росреестре.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • http://calculator-ipoteki.ru/dogovor-darenija-po-doverennosti/
  • https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/darenie/dokumenty-dlya-d-kv/dogovor-d-kv/po-doverennosti-d.html
  • http://pravopark.ru/grazhdanskoe/darenie/obrazec-dogovora-po-doverennosti.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий