Договор купли и продажи

 

Понятие, виды и содержание договора купли-продажи (подготовка к экзамену). Договор купли-продажи. Совершенно та же Википедия. Только лучше.

Содержание

Как правильно оформить договор купли-продажи автомобиля

Перед заключением договора купли-продажи советуем проверить владельца авто через специальный сервис. Из отчета о владельце авто вы узнаете, есть ли у него проблемы с законом, действителен ли его паспорт, имеются ли долги и исполнительные производства. Посмотреть пример отчета

Если в отношении владельца возбуждено исполнительное производство, на машину наложат регистрационные ограничения. Вы не сможете переоформить авто на себя, пока старый собственник не погасит долги.

Может быть ситуация, при которой судебные приставы направили документы на арест автомобиля в ГИБДД, но на момент сделки автоинспекция не успела получить эти документы или внести данные об ограничениях в базу. Новый владелец покупает юридически чистый автомобиль, а на следующий день у ТС появляются запреты.

Если проблем не окажется, можно приступить к заполнению договора. Выглядит он так.

Предлагаем вашему вниманию краткий чек-лист:

  • Заполните договор в трех экземплярах ручкой темного цвета.
  • Укажите дату и город, в котором происходит оформление сделки.
  • Поставьте номер договора, чтобы вписать его позже в ПТС, например: 01012021 (день, месяц и год продажи).
  • Впишите паспортные данные продавца и покупателя.
  • Заполните данные автомобиля.
  • Укажите стоимость автомобиля.
  • Обменяйте ключи на деньги.
  • Подписывайте документ. Заверять у юриста его не нужно, ставить печать тоже.

Не забудьте в течение 10 дней поставить автомобиль на учет в ГИБДД! Если этого не сделать, бывший владелец имеет право снять машину с учета.

Также читайте: Правила постановки автомобиля на учет в ГИБДД

Документы для оформления купли-продажи б/у авто

Продавец подержанного авто должен предоставить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ПТС;
  • свидетельство о регистрации автомобиля.

От покупателя потребуется только паспорт.

Новый владелец автомобиля обязан купить полис ОСАГО в течение 10 дней после подписания договора. Советуем сделать это сразу, в противном случае при возникновении ДТП вина ляжет на вас. Предложите ему оформить полис ОСАГО без визита в офис и сэкономить до 3 000 рублей на этом сайте.

Также читайте: Все о страховании б/у авто после покупки

Что такое ДКП автомобиля

В ст. 454 ГК РФ приводится определение ДКП, из которого можно выяснить, что это разновидность документа, подтверждающего передачу прав собственности от продавцов к покупателю.

Условия составления ДКП и результаты уклонения от его соблюдения регламентируются 30 главой ГК РФ. Главным условием такой разновидности соглашения является только товар. Нарушение других условий может привести к тому, что договор будет расторгнут.

В соответствии со ст. 485 ГК РФ стоимость предмета договора определяется по взаимному согласованию участников сделки. Если цена на товар не указывается, он будет оплачиваться по стоимости таких же товаров с учетом конкретных обстоятельств. Когда в соглашении учитывается возможность изменения стоимости предмета договора, необходимо обозначить конкретные условия, при которых должно производиться изменение.

Законодательством также регулируются обязанности, сроки и дата предоставления предмета договора от продавца к покупателю. Они в точности регламентируются ГК РФ и могут применяться в случае гибели транспортного средства.

Нарушение указанных в законодательстве условий может привести к таким последствиям:

  • Возврат платежных средств, предоставленных покупателем, возмещение затрат на транспортировку;
  • Требования о замене проданного товара;
  • Принятие только нескольких предметов сделки, соответствующих условиям подписанного соглашения.

Предмет договора

Исходя из определения договора купли-продажи, предусмотренного в ГК РФ, предметом договора является вещь (товар). Таким образом, данная договорная модель ориентирована, прежде всего, на возмездное отчуждение в вещное право материальных объектов. Вместе с тем, конструкция договора купли-продажи может применяться также для регулирования отношений по отчуждению имущественных прав (п.4. ст. 454 ГК РФ). Имущественные права подразделяются на три основных группы: вещные, обязательственные и исключительные. Отчуждение вещных прав по договору купли-продажи очевидно невозможно в силу того, что это противоречит природе этих прав (п.4. ст.454 ГК РФ). Так, к примеру, право собственности характеризуется качеством следования за вещью и эта связь неразрывна. Одним из исключений может являться отчуждение доли в праве общей собственности. Для отчуждения исключительных прав существуют собственные правила (например, лицензионный договор). Отчуждению же прав обязательственной природы по модели купли-продажи препятствий нет. Оформление цессионных отношений по сути представляет собой куплю — продажу (в случае возмездной уступки права). Договор купли-продажи является возмездным, двусторонним, взаимным и консенсуальным договором.

Типичные ошибки при заполнении договора купли-продажи

Чаще всего встречаются типичные ошибки при неправильном оформлении сделки:

  • Не хватает данных (например, нет города сделки или ее даты).
  • На бланке есть исправления.
  • Неверная информация (например, пропущена цифра в серии паспорта или VIN-номере).
  • Отсутствует номер договора.
  • Перепутаны данные или подписи сторон.
  • Не указана прописью стоимость продажи б/у авто.
  • Нечитаемый и непонятный почерк.
  • Различаются данные на экземплярах (часто для сокращения времени продавец и покупатель заполняют данные одновременно, в результате чего информация отличается. Отдайте все бланки тому, кто должен заполнять договор купли-продажи автомобиля, и не торопите его.
  • Договор написан разными ручками и/или нетемных цветов.

Перепроверьте все данные несколько раз! Даже такие незначительные ошибки могут сделать договор купли-продажи недействительным!

В конце статьи вы можете скачать бесплатно образец договора купли-продажи. Правильно заполненный договор – подтверждение вашей собственности. Благодаря нашей инструкции по правильному оформлению сделки купли-продажи, вам останется только распечатать договор, правильно его оформить, внимательно перепроверить все пункты и поставить подпись.

Договор розничной купли-продажи

Договор розничной купли-продажи

Является договором, согласно которому одной стороной (продавцом), занимающейся продажей розничного товара, передается товар в собственность иной стороне (это покупатель). Покупатель, в свою очередь, товар должен принять, также им должна быть уплачена определенная денежная сумма (цена). Обязательное условие договора этого типа – это наименование и количество товара. В ином случае договор недействителен.

Предмет договора – товар, передаваемый продавцом покупателю. Товаром именуют не изъятое из гражданского оборота имущество; вещи для потребления. В качестве предмета этого договора не могут выступать виды обязательных прав, прав на нематериальные блага и так далее.

Цену продавец должен огласить в тот момент, когда заключается договор. Размер устанавливаемой продавцом цены должен быть одинаковым для любого покупателя. Если покупателю продали товар по более высокой стоимости, он имеет право требования на признание договора недействительным. В этом случае происходит наступление двусторонней реституции (стороны должны вернуть все друг другу). Если потребление товара уже произошло, а сделка признана ничтожной — покупатель получит разницу между уплаченной им суммой и наименьшей суммой, по которой продавался товар.

Продавец должен быть предпринимателем, занимающимся деятельностью по оптовой продаже (собственник или управомоченное лицо). Чтобы продавать определенные виды товара, продавец должен иметь все необходимые лицензии (продажа алкоголя, табака).

Покупателем может быть как физическое, так и юридическое лицо.

Скачать образец/форму договора купли-продажи товара вы можете ниже:

Скачать договор купли-продажи товара (в формате Doc, редактируется в Word)

Что будет, если переписывать соглашение ДКП каждые 10 дней и не пользоваться страховкой

Фото 2

Подобные действия подразумевают такие последствия:

  • Нарушение законодательства РФ;
  • Возможность угона транспортного средства, которое до сих пор не зарегистрировано на нового владельца;
  • Высокая вероятность инициации судебного разбирательства в связи с предстоящей регистрацией;
  • Есть вероятность снятия машины с регистрации, если этого захочет продавец. Далеко не всем захочется оплачивать чужие заработанные штрафы и налоги.

Постановка на государственный учет является первым делом, которое должно выполняться после приобретения машины. Даже проверенная машина может иметь неуказанные в базах данных ограничения на возможность проведения регистрации. По этой причине желательно подавать документы в ГИБДД, чтобы не возникало никаких неприятных сюрпризов.

Соглашение с участием юридических лиц

В соответствии с требованиями законодательной базы типовое соглашение должно содержать такую информацию:

  • Дата составления соглашения;
  • Город, в котором заключалась сделка;
  • Информация об участвующих организациях;
  • Предмет заключения договора;
  • Правовое положение участников;
  • Допустимые способы урегулирования споров;
  • Подписи участников и печать при ее присутствии.

Соглашения считается составленным в ситуации, когда продавцу передается предмет договора пи таких условиях:

  • Количество соответствует указанному в соглашении;
  • Модель транспортного средства совпадает с указанной в договоре;
  • Состояние машины соответствует требуемым параметрам;
  • Отсутствует процедура оформления третьими лицами.

Обязательно составляется АПП автомобиля (акт приема-передачи).

Как и где оформляется договор купли-продажи

Как и где оформляется договор купли-продажи

Единой формы или бланка договора не существует – его можно заключать в свободной форме, заполнять от руки или на компьютере. Важно лишь уточнить детали сделки, описанные выше. Не обязательно все – только те, которые актуальны для конкретной ситуации.

Вы можете скачать образец в интернете, но непременно проверьте его полноту и соответствие вашим требованиям.

Место, где будет оформлен договор купли-продажи, не имеет значения. Присутствие нотариуса также необязательно. Исключение: купля-продажа квартиры, когда собственниками (или одним из них) являются несовершеннолетние и недееспособные граждане.

Если при исполнении обязательств по контракту происходят изменения в его условиях, это должно быть отражено в дополнительных пунктах документа. Обе стороны должны заверить подписями эти пункты. Либо можно составить и заключить новый контракт.

Сколько дней можно ездить без страховки

Без страховки ездить на машине никак нельзя. На оформление полиса по закону дается 10 дней до или после постановки на учет в ГИБДД.

На регистрацию машины при смене владельца тоже отдается 10 дней. Закон о проведении страхования и правила регистрации в определенной мере согласованы друг с другом.

На протяжении 10 дней покупатель может пользоваться машиной и показывать инспектору составленный ДКП.

В законодательной базе указаны ситуации, когда можно ездить на машине без страховки и в каких конкретно ситуациях:

  • Оформление ДКП;
  • Передача транспортного средства по наследству с даты оформления в собственность;
  • Оформление права собственности в каких-либо других ситуациях.

Образец бланка договора купли-продажи товара 2022 года

Предлагаем бесплатно скачать образец бланка договора купли-продажи товара, действующий в 2022 году:

  • Бланк договора купли-продажи товара 2022 года в Word.
  • Бланк договора купли-продажи товара 2022 года в PDF.
Скачать бланк договора купли-продажи товара 2022 года в формате Pdf Скачать бланк договора купли-продажи товара 2022 года в формате Word

Сервис КУБ поможет вам оформлять договора купли-продажи товара и другие типовые документы быстро и без риска сделать ошибку – реквизиты вносятся в бланки автоматически. Чтобы начать пользоваться сервисом, пройдите процедуру регистрации.

  Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн? С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней
БЕСПЛАТНЫЙ
ДОСТУП

Условия договора купли-продажи

Условия договора купли-продажи

Условие договора купли продажи – существенное условие, имеющее значение для заключения договора купли продажи.

Обязательными условиями договора купли продажи являются:

  • Наименование товара;
  • Количество товара (либо порядок определения количества товара).

Диспозитивными условиями являются:

  • Качество товара. Если договор не содержит условие о качестве, то покупатель по общему правилу обязан передать покупателю товар пригодный для целей, для которых он предназначен;
  • Комплектность товара. При отсутствии условий о комплектности, таковая определяется исходя из обычаев делового оборота либо иными обычно предъявляемыми требованиями;
  • Тара и упаковка. По общему правилу продавец обязан передать покупателю товар в таре или упаковке, за исключением товаров, которые по своему характеру не требуют этого;
  • Главная обязанность продавца – Передача покупателю товара, являющегося объектом купли продажи, в срок, установленный договором или в соответствии с правилами исполнения бессрочного обязательства;
  • Главная обязанность покупателя – принять переданный ему товар. То есть покупатель должен совершить все необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товар.
[reklama]

Существенные условия договора купли-продажи

Единственным существенным условием договора купли-продажи в РФ является его предмет. Согласование условия о предмете означает установление наименования и количества товара. Цена не является существенным условием, и в случае, если в договоре она не установлена, её определение происходит по правилам ст 424 ГК РФ (сходные товары в сходных условиях). Цена является существенным условием для следующих видов договоров : 1) розничной и оптовой купли-продажи; 2) купли-продажи недвижимости; 3) купли-продажи предприятия. Срок является существенным условием для: 1) договора поставки товаров для государственных нужд; 2) договора контрактации.

Признаки договора купли продажи — консенсуальный, двусторонний, возмездный, взаимообязывающий, не фидуциарный, публичный, взаимосогласованный, бессрочный.

Регистрация договора купли-продажи

Регистрация договора купли-продажи

Сама сделка не нуждается в регистрации. Но если речь идёт о приобретении квартиры или автомобиля, то необходимо зарегистрировать переход права собственности на недвижимость/транспортное средство. Для этого подписываются три экземпляра бумаг: для обеих сторон сделки и для регистрирующего органа.

Как заполнять договор купли-продажи товара?

В договоре купли-продажи товара должны быть указаны следующие сведения:

  • Дата и город заключения договора.
  • Информация о продавце и покупателе: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Юридическим лицам нужно указать свои реквизиты и сведения о лице, которое представляет их интересы при заключении договора.
  • Предмет договора с указанием типа и характеристик товара (комплектности, количества и т. д.).
  • Права и обязанности покупателя и продавца.
  • Сведения о цене передаваемых товаров и порядке осуществления расчетов между покупателем и продавцом.
  • Сведения о качестве товаров, порядке его проверки, действиях сторон в случае несоответствия товаров заявленным характеристикам.
  • Сведения о порядке передачи и приемки товаров.
  • Сведения об ответственности продавца и покупателя.
  • Сведения о порядке разрешения конфликтов между сторонами сделки.
  • Прочие важные сведения по сути договора.
  • Реквизиты и подписи (печати) представителей обеих сторон договора.
  Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн? С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других
документов. Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней
БЕСПЛАТНЫЙ
ДОСТУП

Бланк договора

Скачать бланк Договора купли-продажи автомобиля (Word)

Скачать Договор купли-продажи автомобиля — бланк для физических лиц. (PDF)

Договор купли-продажи транспортного средства. (JPEG)

Бланк ДКП с АПП

Скачать ДКП авто (транспортного средства) с актом приема-передачи. (Word)

Скачать ДКП авто (транспортного средства) с актом приема-передачи. (PDF)

Остальные бланки

Бланк ДКП авто с рассрочкой платежа (для физлиц). (Word)

Бланк ДКП авто (продавец — физическое лицо, покупатель — юридическое лицо). (Word)

Понятие договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК).

По юридической природе договор купли-продажи:

  • консенсуальный,
  • возмездный,
  • двусторонний (порождает обязательства у обоих сторон),
  • синаллагматический (взаимнообязывающий, каждое из двух встречных обязательств является условием для другого; опосредует обмен встречными обязательствами-предоставлениями).

Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи: как движимые, так и недвижимые, индивидуально определенные либо определяемые родовыми признаками. Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. таких, которые еще будут созданы или приобретены продавцом.

Цель договора купли-продажи:

  • перенесение права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает:

  1. по общему правилу - с момента передачи вещи, если только иное не предусмотрено законом или договором;
  2. когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации - с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК; например, на недвижимое имущество).

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара в общем случае переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Полезные советы покупателю

Нужно удостовериться в определенной информации о приобретаемом транспортном средстве:

  1. Машина не находится в залоге по кредиту.
  2. Отсутствуют какие-либо ограничения на процедуру регистрации.
  3. Транспортное средство не было куплено в кредит.
  4. На автомобиль не были наложены штрафные взыскания.
  5. Машине не должна находиться под арестом.

Нюансы сделки

  • Перед тем, как приступать к оформлению сделки, предпочтительно проверить личность продавца с представительной документацией по удостоверению, ПТС или справке, подтверждающей регистрацию.
  • После заключения сделки новый владелец машины указывается в ПТС. Дата приобретения и номер справки, подтверждающей собственность.
  • В соответствии с положениями законодательной базы, утвержденными в 2014 году, покупателю необходимо до 10 дней с момента подписания соглашения зарегистрировать новую машину. После завершения этого срока владельцу нужно убедиться в том, что регистрация прошла успешно. Для этого придется посетить отделение ГИБДД или МРЭО.
  • Если новый владелец не перерегистрировал машину на свое имя, можно составлять заявление и оформлять соглашение купли-продажи.Перед оформлением такого заявления предпочтительно связаться с новым владельцем и получить информацию относительно причин, по которым он до сих пор не перерегистрировал на себя машину.
  • Если при продаже транспортного средства страховой полис еще действует, покупатель может заплатить продавцу за неиспользованное время, в течение которого эта страховка еще будет актуальной.

Что говорит об этом законодательная база

Составление подобных договоров регламентируется 30 главой ГК РФ. В соответствии с указанной документацией такое соглашение обязывает продавца передавать имущество в собственность другого лица за предварительно оговоренную плату. Письменная форма подобных соглашений будет гарантировать безопасность сделки для всех участников.

Независимо от формы составления текста соглашения, необходимо соблюдать требования законодательства.

Поэтому в документе обязательно должна содержаться такая информация:

  • дата и место составления;
  • предмет соглашения;
  • сведения о покупателях и продавцах.

Только при указании информации об участниках соглашения документ получает юридическую силу. Без должного опыта в проведении подобных операций очень просто упустить значимые нюансы. По этой причине нужно воспользоваться готовым бланком.
Некоторые правила регистрации даже вносят свои коррективы в сферу реализации транспортных средств:

  • Чтобы осуществить сделку, нет необходимости снимать транспортное средство с учета. Машина передаются покупателю вместе с государственными знаками. Он самостоятельно производит замену, если в этом есть необходимость.
  • Также всегда есть возможность оставить прежние номерные знаки для новой машины. Новый владелец пишет соответствующее заявление в органы ГИБДД, чтобы утвердить за собой номерные знаки на период до 180 дней.
  • Если машина в процессе передачи новому владельцу остается на территории РФ, можно не устанавливать транзитные знаки.
  • Соглашение можно составлять письменно без какой-либо необходимости заверения. При такой ситуации право привлекать к работе нотариуса будет оставаться за новым владельцем. Чтобы сделка была максимально честной, придется заплатить нотариусу около 2% от общей суммы соглашения.
  • Заниматься перерегистрацией машины должен покупатель.

Эта процедура осуществляется в любом регионе России.

Содержание договора купли-продажи

Содержание договора как соглашения (сделки) составляет совокуп­ность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание дого­ворного обязательства.

Условие о предмете является единственным существенным условием договора купли-продажи. Оно считается согласованным, если договор непосредственно определяет:

  1. наименование и
  2. количественные характеристики товара либо эти данные определимы исходя из условий договора (п. 3 ст. 455 ГК РФ).

Подробнее

При этом необходимо помнить, что продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна с соблюдением специального правового режима: особого субъектного состава и при наличии необходимых разрешений (п. 2 ст. 129 ГК РФ).

Для отдельных разновидностей купли-продажи закон называет дополнительные, помимо предмета, существенные и необходимые условия (которые названы таковыми в законе или иных правовых актах).

Так, в договоре поставки существенным является условие о сроке договора (ст. 506 ГК РФ), в договоре продажи недвижимости ― условие о цене (п. 1 ст. 555 ГК РФ).

Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, могут быть определе­ны в соответствии с диспозитивными нормами, содержащимися в ГК РФ. Таковыми, в частности, могут быть условия конкретизирующие (§1 гл. 30 ГК РФ):

  1. обязанности продавца по передаче товара (срок и момент исполнения обязанности передать товар и др.), а также обязанность покупателя принять товар;
  2. переход риска случайной гибели товара;
  3. ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя;
  4. обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара;
  5. последствия неисполнения обязанности передать товар, а также принадлежности и документы, относящиеся к товару;
  6. количество и ассортимент товара, а также последствия нарушения условий о количестве и об ассортименте товаров;
  7. качество товара и проверку качества товара (его гарантию, исчисление гарантийного срока, срок годности товара, исчисление срока годности товара), а также последствия передачи товара ненадлежащего качества;
  8. недостатки товара, за которые отвечает продавец, сроки их обнаружения;
  9. комплектность товара, последствия передачи некомплектного товара;
  10. тару и упаковку, последствия передачи товара без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке;
  11. извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи;
  12. цену товара, порядок его оплаты;
  13. страхование товара;
  14. сохранение права собственности за продавцом.

При их отсутствии конкретный договор будет считаться заключенным, но при его исполнении стороны могут и не получить того результата, на который рассчитывали (например, отсутствие условия о неустойке может привести к безответственности контрагента и т.д.).

Цена договора купли-продажи является договорной, определяется как в российских рублях, так и в валюте других стран, однако платеж в Российской Федерации всегда должен осуществляться в российских рублях. Цена на некоторые товары (напр., на энергоресурсы) может устанавливаться государством. Цена является существенным условием договора купли-продажи лишь в двух случаях:

  1. при продаже товара в рассрочку и
  2. при продаже объектов недвижимости.

Отсутствие цены в других договорах купли-продажи означает, что платеж должен совершаться по цене, существующей на аналогичные товары (п. 3 ст. 421 ГК).

Срок договора купли-продажи в различных его видах играет разную роль. Так, в договорах поставки и при продаже товаров в кредит с рассрочкой платежа он является существенным условием, а в других – нет.

Если срок договора не определен, то товар должен быть передан в разумный срок, а оплата его осуществлена после передачи товара (ст. 314, 457, п. 1 ст. 486 ГК). Если нарушение срока исполнения договора влечет за собой утрату его смысла для покупателя, такой договор называют договором на срок (п. 2 ст. 417 ГК).

Продавец обязан передать товар покупателю:

  • в определенном месте;
  • со всеми принадлежностями:
  • со всеми документами, относящимися к товару;
  • в согласованном количестве и ассортименте;
  • соответствующей комплектности или комплекта (набор товаров);
  • установленного качества:
  • в надлежащей упаковке;
  • свободным от прав третьих лиц.

Покупатель обязан оплатить товар.

Какие ошибки чаще всего совершаются при заполнении договора

Текст в соглашении может записываться от руки или в цифровом формате. В последнем примере ручка используется только для подписи. Каждый бланк должен быть заполнен одним цветом без исправлений, полностью разборчиво.

Рассмотрим распространенные ошибки:

  • В соглашении заполнены не все пункты. Например, не указан день и место составления.
  • Сумма указана цифрами без прописи словами;
  • В тексте допущены ошибки и есть исправления;
  • Почерк неразборчивый;
  • Несоответствие сведений про транспортное средство в тексте договора и ПТС.

Вышеуказанные ошибки могут привести к тому, что договор не будет иметь юридическую силу.

Можно ли печатать соглашение с двух сторон на одном листе

Существуют определенные требования к оформлению деловой документации. Желательно, чтобы ДКП оформлялся только на лицевой стороне листа. Однако нормативные требования, изложенные в ГОСТе Р 6,30-2003 могут выполняться только в отношении нумерации каждой страницы составляемой документации.

Распечатывать текст соглашений с двух сторон одного листа допустимо, но обязательно потребуется их пронумеровать.

Виды договоров купли-продажи

Виды договоров купли-продажи

Согласно ГК РФ, существует семь видов контрактов о приобретении и продаже имущества.

  1. Договор продажи недвижимости.
  2. Договор продажи предприятия.
  3. Договор розничной купли-продажи.
  4. Договор поставки.
  5. Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.
  6. Договор энергоснабжения.
  7. Договор контрактации (закупка сельхозпродукции).

Каждый из перечисленных документов имеет свои нюансы в составлении. Наиболее часто происходят сделки с передачей квартир, домов и автомобилей.

Договор купли-продажи транспортного средства (автомобиля)

Договор купли-продажи квартиры (расчет с Продавцом производится до подписания договора)

Договор купли-продажи автотехники помимо основного своего предназначения выполняет роль передаточного акта. Но рациональнее составлять акт приёма-передачи отдельно. Ведь право собственности передаётся вместе с транспортным средством. В акте необходимо подробно зафиксировать техническое состояние автомобиля. Это позволит избежать споров из-за неполадок, обнаруженных после покупки.

При продаже квартиры нужно подготовить правоустанавливающие документы: выписку или ЕГРН (свидетельствует об отсутствии обременений и статусе собственников), предшествующий договор купли-продажи, мены, приватизации, дарения или свидетельство о наследстве. Рекомендуется также получить справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги, заказать экспликацию, кадастровый паспорт и поэтажный план из БТИ.

Что ещё нужно учесть

Что ещё нужно учесть
  1. Число владельцев товара. Покупателю не лишне знать, сколько собственников у объекта сделки. Если продавец вовремя не известил о том, что некие люди или организации также претендуют на данное имущество, договор купли-продажи, может быть, расторгнут задним числом. Так, при покупке квартиры необходимо уведомлять о нескольких владельцах помещения, прописанных несовершеннолетних жильцах и т.д. В случае с приобретением кредитного автомобиля покупатель должен быть в курсе обязательств перед банком.
  2. Доставка. Очень важный вопрос, нередко вызывающий споры между сторонами договора купли-продажи: кто несёт ответственность за сохранность товара во время его транспортировки от продавца к покупателю. Здесь возможны варианты.
  • Самовывоз. Покупатель отвечает за приобретённую вещь не с момента её получения, а с того момента, когда получил уведомление о готовности к выдаче. Если вы в понедельник узнали, что телевизор ждёт вас в пункте выдачи, а приехали за ним лишь в воскресенье, то продавец не несёт ответственности за то, что произошло с техникой за последние шесть дней.
  • Доставку организовывает продавец. Пока объект сделки не доставлен по указанному адресу, все риски его транспортировки и хранения лежат на продавце. Даже если фактически доставку осуществляет другая организация. Так как логистическую компанию выбрала продающая сторона, то их разбирательства в случае поломки товара никоим образом покупателя не касаются.
  • Доставка сторонним перевозчиком. Если покупатель сам выбрал транспортную компанию, то ответственность продавца заканчивается в момент передачи вещей сотрудникам ТК. При повреждении купленного имущества курьером клиент может подать претензию службе доставки, но не продающей стороне.
  1. Упаковка. Продаваемые вещи должны быть упакованы обычным для них способом, обеспечивающим их сохранность. Требования к таре или упаковке могут быть также отражены в условиях сделки.

Полезная информация для продавцов

Как правильно продавать свое транспортное средство? Каждому владельцу хочется продать машину как можно скорее и по выгодной цене. При этом хотелось бы, чтобы сделка была полностью безопасной.

Не только покупатель может попасть в нехорошую ситуацию, но и продавец не застрахован от каких-либо неприятностей в процессе проведения сделок. Все вопросы и штрафные взыскания будут направляться на имя владельца машины. Поэтому нужно внимательно следить за тем, переоформлял ли покупатель на себя транспортное средство.

Видео инструкция по оформлению:

Форма договора купли-продажи

Форма договора купли-продажи

Есть ли необходимость в подписании бумаг, зачастую решают сами участники сделки. Закон обязывает заключать договор купли-продажи на бумаге только в трёх случаях:

  1. Если гражданин продаёт другому гражданину имущество стоимостью более 10 000 рублей.
  2. Если одной или обеими сторонами сделки являются юридические лица.
  3. Если речь идёт о продаже недвижимости.

И даже здесь есть исключения. Так, подписывать документы не нужно, если сделка исполняется в момент её заключения (при торговле в розницу).

Соглашение между физическими лицами, юр. лицами и от юридического к физ. лицу

Законодательная база не вносит каких-либо ограничений в субъективный состав участников подобных сделок.

У граждан в последние годы стали пользоваться популярностью покупки машин у юридических лиц. Автомобильные салоны в большинстве случаев являются продавцами, а обычные граждане – покупателями. Дилеры предоставляют на выбор достаточно большой перечень транспортных средств.

Договор купли-продажи от юридического лица к физическому. (Скачать бланк Word 2007 — 2013)

Образец заполнения договора купли-продажи. (Скачать Word 2007 — 2013)

Сделки между организациями регулируются аналогичными положениями и правилами, что и ДКП между физ. лицами. Разница между документами заключается в том, что юридическим лицам нужно указывать больше информации.

узнайте больше про куб сейчас

Автоматизация
выставления счета Автозаполнение реквизитов покупателя по ИНН Автопроверка правильности реквизитов банка по БИКу Правильно настроенные формулы, в том числе по расчету НДС и Итого счета Автоматическое формирование суммы прописью по итоговым цифрам суммы счета Выгоды Подготовка счета за 20 секунд Отсутствие ошибок в счетах Меньше времени на выставление счетов, и больше на бизнес Увеличение скорости оплаты счетов Автоматизация
отправки счета Автоматическое прикрепление вашего логотипа в счет Автоматическое прикрепление скана вашей подписи в счет Автоматическое прикрепление в счет скана печати вашей компании Отправка счета на e-mail покупателя Выгоды Отправка счета в 2 клика Красивые и профессиональные счета Можно выставлять счета с компьютера, планшета, смартфона Не нужно распечатывать счет, ставить подпись, печать и сканировать перед отправкой

Договор купли-продажи недвижимости

По этому договору одной стороной (продавцом) осуществляется передача недвижимого имущества в собственность иной стороне (покупателю). При этом покупатель принимает имущество, используя передаточный акт, далее оплачивает его. Форма договора продажи недвижимости – простая письменная.

Существенные условия – предмет, цена и перечень лиц, у которых есть право использовать жилое помещение (там же перечисляются и их права). Есть также наличие определенных требований к детализации предмета. Например, если продается земельный участок – необходимо указание, где он расположен, его кадастровый номер, земельная категория, с какой целью он будет использован и размер его общей площади. Если требуемая детализация отсутствует – считается, что договор не заключен.

В примере приведен договор купли-продажи квартиры, но вы можете подредактировать его для купли-продажи другой недвижимости или земельного участка.

Скачать образец/форму договора купли-продажи недвижимости между физическими лицами вы можете ниже:

Скачать договор купли-продажи недвижимости (в формате Doc, редактируется в Word)

Договор купли-продажи предприятия

По данному договору продавец осуществляет передачу в собственность покупателю предприятия (имущественного комплекса). Исключение составляют лишь права и обязанности, которые продавец передать другому лицу не имеет права.

Форма договора – письменная, обязательна государственная регистрация. Договор вступает в силу с того момента, как заключена регистрация.

Скачать образец/форму договора купли-продажи предприятия вы можете ниже:

Скачать договор купли-продажи предприятия (в формате Doc, редактируется в Word)

Оформление соглашения с представителем продавца

В этой ситуации законодательство обязывает указать в соглашении информацию о представителе и оригинал оформленной на него доверенности. Однако такой метод считается не самым безопасным. Нередко такие варианты заключения сделок используются в мошеннических схемах. Разбираясь с представителем, покупатель не может располагать такой информацией:

  1. Владелец машины жив;
  2. Доверенность не была до этого отозвана;
  3. Транспортное средство считается предметом заключения соглашения;
  4. Владелец машины проходит процедуру расторжения брака.

В подобной ситуации соглашение не будет гарантировать соблюдение законных прав покупателя. Чтобы удостовериться в законности соглашения, нужно обращаться за квалифицированной помощью к юристам.

Дополнительная информация здесь: «Что такое генеральная доверенность на автомобиль и как правильно ее оформить».

Договор поставки

По этому договору поставщиком (продавцом), занимающимся осуществлением предпринимательской деятельности, передаются в определенный временной период виды производимых или закупаемых им товаров покупателю.

Основной отличительный договорный признак – вопрос с использованием предмета договора. Товар в данном случае приобретают для того, чтобы осуществлять в дальнейшем хозяйственную деятельность юридического лица или индивидуальное предпринимательство.

Еще одна особенность – доставка должна быть произведена поставщиком. Но, по условиям договора возможно и иное.

Такой договор не может заключать организация, не осуществляющая предпринимательскую деятельность.

Более подробно можете почитать про договор поставки и скачать его там же!

Оспаривание и расторжение

Оспаривание и расторжение
  1. Обе стороны согласны расторгнуть договорённость – в этом случае сделка отменяется.
  2. Продавец или покупатель хочет аннулировать сделку в связи с изменившимися обстоятельствами, но его контрагент против. В этом случае расторгнуть контракт можно, только выплатив компенсацию за понесённые убытки.
  3. Если покупатель не принимает товар или отказывается за него платить, продавец вправе разорвать договорённость и оставить (вернуть) товар себе.
  4. Расторжение возможно также в том случае, если продавец нарушил условия сделки или соответствующие статьи Гражданского Кодекса: просрочил исполнение контракта, предложил вещи ненадлежащего качества, не в том ассортименте, в неполном комплекте и т.д.

Соглашение о расторжении договора купли-продажи

Исковое заявление о возврате продавцом уплаченной за товар денежной суммы в связи с отказом от исполнения договора купли-продажи ввиду невозможности обмена товара надлежащего качества по причине отсутствия аналогичного товара в продаже

Стороны договора купли-продажи

Стороны договора купли-продажи

Продавать или покупать товары, согласно гражданскому кодексу, могут как частные лица, так и компании. Обязательным условием для первых является дееспособность, для вторых – правоспособность. Дети до 14 лет дееспособными не являются. А вот подростки с 14 до 18 лет признаются законом как «частично дееспособные», поэтому могут выступать в роли продавцов, но только с письменного согласия их родителей или опекунов.

Основное требование к продающей стороне – это право собственности на предмет торговли.

Виды договора купли-продажи

Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к отдельным видам договора купли-продажи, суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся договоры:

  • розничной купли-продажи;
  • поставки товаров;
  • поставки товаров для государственных нужд;
  • контрактации;
  • энергоснабжения;
  • продажи недвижимости;
  • продажи предприятия.

Выделение названных видов договора купли-продажи служит целям наиболее простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений. Отсюда правило, согласно которому к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК, регулирующие договор купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК).

Субсидиарное применение норм о договоре купли-продажи

Регулируя названные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, закон ограничился лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует.

В ряде случаев допускается возможность субсидиарного применения к некоторым отдельным видам договора купли-продажи правил, регулирующих другие виды договора купли-продажи. Например, к отношениям по договору контрактации применяются правила о договоре поставки (п. 2 ст. 535 ГК); правила, регулирующие продажу недвижимости, применяются к продаже предприятия постольку, поскольку иное не предусмотрено нормами о договоре продажи предприятия (п. 2 ст. 549 ГК). Из этого, однако, не следует, что соответствующие договоры не являются отдельными видами договора купли-продажи, а представляют собой разновидности других видов договора купли-продажи (к примеру, контрактация — разновидность договора поставки; продажа предприятия — разновидность договора продажи недвижимости и т.п.). Речь идет лишь о приеме законодательной техники, который не может служить критерием для классификации договора купли-продажи по видам и разновидностям.

По этим же причинам нормы, допускающие применение правил об отдельных видах договора купли-продажи к иным договорам, не могут служить основанием для расширения перечня видов договора купли-продажи. К примеру, нельзя рассматривать в качестве отдельных видов договора купли-продажи договоры снабжения газом, нефтью, нефтепродуктами, водой, несмотря на то, что при определенных условиях они могут регулироваться правилами о договоре энергоснаб-жения (п. 2 ст. 548 ГК). Критерием для применения норм о договоре энергоснабжения является способ исполнения обязательства, а именно передача соответствующих товаров через присоединенную сеть, да и то только в тех случаях, когда иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

К продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи.

Правила о договоре купли-продажи должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав и к договорам об отчуждении исключительных прав, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. В этом смысле необходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия) является их продажей, но правила об уступке требования (ст. 382-390 ГК) подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) применению.

Вместе с тем закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи по общему правилу могут быть ими определены самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в законе на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи.

Стороны договора купли-продажи:

  1. продавец,
  2. покупатель.

Субъекты договора купли-продажи:

  • граждане,
  • юридические лица,
  • государство.

Предмет договора купли-продажи:

  1. имущество, не изъятое из гражданского оборота,
  2. имущественные права (п. 4 ст. 454 ГК).

Не могут быть предметом купли-продажи:

  • обязательства субъектов (напр., долги);
  • нематериальные блага.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://avtocod.ru/kak-zapolnit-dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-skachat-obrazec
  • https://dogovor-kupli-prodazhi.com/
  • https://dic.academic.ru/dic.nsf/ruwiki/203155
  • https://kakzarabativat.ru/formy-dokumentov/dogovor-kupli-prodazhi-skachat-obrazec-blank/
  • https://yaprav.ru/blog/post/chto-nuzhno-znat-pro-dogovor-kupli-prodazhi
  • https://kub-24.ru/dogovor-kupli-prodazhi-tovara/
  • https://okrainaruneta.ru/ponyatie-i-vidy-dogovora-kupli-prodazhi/
  • https://jurkom74.ru/ucheba/ponyatie-vidi-i-soderzhanie-dogovora-kupli-prodazhi
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий