Документы при прописке в квартиру

 

УЗНАЙ какие нужны документы для прописки в квартиру, для чего нужно, полный пакет, какие сроки и штрафы, как прописать ребенка, упрощенная процедура. Каждому гражданину нашей страны необходимо пройти в тот или иной момент процедуру регистрации, которую по привычке многие называют пропиской.

Виды прописок

Несмотря на простоту прописки, как и все процессы, она имеет подводные камни и особенности.

Так, прописка в любой недвижимости может быть сразу двух видов:

  • Временная. Оформляется на определенный срок и используется людьми, которые не планируют задерживаться в данном городе, стране и т.д. Если человек работает не на постоянной работе или проходит обучение в другой стране, будет логично использовать временную прописку, которая не имеет дополнительных обязательств. В ситуации с такой пропиской, объект не имеет абсолютно никаких прав на жилье.
  • Постоянная. Отличается от временной сроком действия и наличием определенных прав и свобод, которые она за собой несет.

Если временная прописка подразумевает процесс со своими родственниками, они все равно не будут иметь на недвижимость никаких прав. В случае, если дело дойдет до суда, объект останется ни с чем.

Хотя, на практике возможны варианты, кода люди выигрывали, имея за спиной минимальные права, а потому самым безопасны вариантом для прописки является дополнительное заключение договора, в котором прописан отказ на право претендовать на жилье.

Временная прописка имеет не только максимальный срок действия, но и его минимальные значения. Так, вы сможете оформить ее минимум на 90 дней с момента недельного проживания объекта в недвижимости. Оформление после 7-дневного срока проживания является обязательным и для постоянной прописки. Но несмотря на это, данный факт очень сложно проверить, а потому он редко учитывается при прописке.

Так, прописка, будь то временная или постоянная, не дает человеку никаких прав собственности на имущества, просто в суде, больших прав будет иметь человек с постоянной пропиской, чем с временной.

Необходимые документы для прописки в квартиру

На самом деле прописки как таковой уже не существует — ее заменила процедура регистрации. Но по привычке ее продолжают называть именно так. Многие люди не знают, как правильно прописаться в новоприобретенном жилье и для чего это нужно.

Мы решили расставить все точки над I и рассказать вам о том, какие документы нужны для прописки в квартиру и некоторых нюансах регистрации. Это алгоритм, который подходит под практически все частные случаи регистрации:

  • Сначала вы пишете заявление о снятии с места текущей регистрации. Если в новую квартиру прописывается несколько человек, то все они должны составить подобные объявления.
  • Затем соответствующий орган снимает вас с регистрации.
  • Вы составляете еще одно заявление, которым просите провести вашу регистрацию в новом месте жительства. Такое же заявление пишут и другие вселяющиеся.
  • Если вы находитесь на воинском учете, то нужно зарегистрироваться у местного военкома. Эта процедура не занимает много времени — вас просто внесут в журнал учета и выдадут соответствующую бумагу.

Вы передаете все необходимые документы регистратору, он проводит процедуру регистрации.
В определенное время вы приходите к регистратору и получаете у него готовые бумаги с проставленной в них информацией и печатью о новой прописке.

Собираем бумаги

Отметим, что комплект необходимых документов для прописки в квартиру может разниться в зависимости от формы собственности недвижимости. Если квартира находится в частной собственности, то есть она уже была приватизирована, то вам нужно предоставить регистратору:

  • Заявление с просьбой о прописке в выбранной квартире.
  • Бумага, устанавливающая права собственности на недвижимость (свидетельство о получении наследства, договор о купле и продаже и пр.).
  • Соглашения от других лиц, проживающих в квартире, а также ее владельцев.
  • Свидетельство о выписке с прошлого места прописки.
  • Действующий паспорт со вклеенными фотографиями.
  • Военный билет.

Внимание: обычно подобные заявления рассматриваются в трехдневный срок. При внесении отметок в паспорт у вас могут забрать его на один-два дня. Если вы вписываетесь в муниципальное жилье, то вам понадобится немного другой перечень:

  • Оригинал вашего договора с мэрией, подтверждающего законность социального найма жилья.
  • Заполненная согласно образцу справка/форма №6 на вселение.
  • Военный билет.
  • Документ о выписке с места предыдущей регистрации.
  • Согласие от других жильцов, проживающих на этой площади (при их наличии).
  • Ваш паспорт.
  • Паспорт нанимателя соцжилья.

Все заполненные документы сдаются в паспортный стол. Если оформляется временная прописка, то вам не нужно сниматься с места имеющейся регистрации. Если вы военнообязанный, то вам нужно будет прийти в местный военкомат и встать в нем на учет. Обычно данную процедуру делают перед обращением в паспортный стол.

Вам нужно будет заполнить заявление по форме 6 и 9, и вместе с ними посетить военкома. Если вы решили прописать несовершеннолетнего, то вам понадобится следующий список документов для прописки в квартиру:

  • Заявление с данными ребенка о проведении регистрации.
  • Паспорта обоих родителей.
  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • Свидетельство о браке родителей.

Отметим, что в паспортах у родителей уже должна быть регистрация. Поэтому процедуру лучше всего делать или параллельно маме, папе и ребенку, или вписывать его уже после регистрации родителей. Если в квартиру вписывается новорожденный, то вам понадобится только свидетельство о рождении и паспорт одного родителя.

Регистрация в квартире

Итак, если вы купили квартиру, получили ее по наследству или в подарок, то вам нужно предоставить перечисленный выше набор документов и основание для заселения (договор купли-продажи и пр.).

Затем вы идете в свой старый паспортный стол и выписываетесь. Вообще, выписка должна проводиться автоматически при вписке в новом отделении, но обычно они игнорируют данную норму и для избежания проблем мы рекомендуем вам самостоятельно заняться этим.

Важно!Выписавшись, вы приходите в новый паспортный стол и составляете заявление по форме №6. Дети после 14 лет также заполняют данную форму. Вы подаете в окошко паспорт или свидетельство о рождении для несовершеннолетних, основание для вписки и документ о праве собственности.

Затем вам нужно направиться в военкомат и решить все вопросы, получив еще одну выписку, которую вы тоже отдаете в окошко. Работник паспортного стола проверяет заявление и документы и назначает вам день, в который нужно прийти за готовыми бумагами.

Как прописаться в квартиру к собственнику

В принципе процедура прописки в квартире свежепостроенного дома ничем не отличается от регистрации в обычной. Но есть одно “но”: оформиться можно только тогда, когда у собственника будет документ, подтверждающий его права.

Вот с ним то и возникают проблемы практически у всех. Застройщики не спешат оформлять бумаги и получить его вы сможете через несколько лет после реальной сдачи дома в эксплуатацию и заселения. Чтобы избавиться от этого казуса вам нужно будет оформить временную прописку. Для этого:

  • Составьте соответствующее заявление.
  • Приложите к нему договор, который подтверждает ваше участие в долевом строительстве.
  • Приложите к нему копию ввода дома в эксплуатацию.
  • Получите у своего застройщика разрешение на проживание.

Что вам даст временная регистрация? Вы станете полноценным жителем города и района. Вы сможете посещать больницу по месту жительства, записывать ребенка в школу или садик, пользоваться остальными правами и заключать договора на подключение различных услуг. После того как застройщик оформит все документы, вам нужно будет перейти на постоянную прописку. Для этого подайте в паспортный стол:

  • Соответствующее заявление.
  • Полученное свидетельство, подтверждающее право собственности.
  • Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
  • Акт приема и передачи квартиры от действующего застройщика к новому владельцу.
  • Договор, подтверждающий ваше участие в долевом строительстве.
  • План и экспликация дома (оформляется в БТИ).
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  • Ваш паспорт.
  • Вписываемся в чужую квартиру

Давайте разберем, как прописаться в квартиру к собственнику, если вы не связаны с ним родственными отношениями. Для начала рассмотрим пример, когда квартира находится в муниципальной собственности.

Для этого вам надо будет обратиться в местный Департамент управления имуществом. Он изучит имеющиеся условия, и если площадь в квартире позволяет вписать еще одного человека, не нарушая санитарных норм, то разрешение будет получено.

Затем владелец квартиры и вписывающийся человек вместе приходят в местный паспортный стол и пишут соответствующие заявления. Владелец указывает, что позволяет человеку проживать с ним, а наниматель просит его зарегистрировать в ней.

Затем вы подаете в окошко паспорта, договор соцнайма, разрешение на заселение с муниципалитета и листок убытия для заезжающего. У нового жильца квартиры паспортистка забирает паспорт и выдает примерно через 5-7 дней. Если он не выпишется сам, то срок может затянуться до месяца.

Теперь рассмотрим второй вариант — вы вписываетесь в приватизированную квартиру. При этом перечень документов для прописки в квартире собственника уменьшается — вам не нужно будет обращаться в ДУИ для получения разрешений.

Теперь рассмотрим, что нужно для прописки в квартиру собственника по его заявлению. Обычно такая ситуация возникает в случае, если он болен и не может сам явиться к нотариусу.

Тогда нотариус сам приходит к нему на дом и составляет соответствующее заявление. Вы можете зарегистрироваться в квартире даже без присутствия владельца недвижимости. Для этого есть три варианта:

  • Получить доверенность, которая оформляется и подтверждается у нотариуса.
  • Получить заявление от владельца квартиры, разрешающее прописку (заверенное у нотариуса).
  • Получить решение суда о вписке.

Получить доверенность может любое лицо, которое выберет собственник. Он вместе с ним должен прийти к нотариусу и оформить соответствующий документ.

Примечательно, что если человек не может писать сам, то его может заменить рукоприкладчик — любое незаинтересованное лицо. Если вы прописываетесь по постановлению суда, то вам нужно как-то заставить его принять такое решение. Обычно это делается на основе следующих факторов:

  • Вы проживаете в квартире не менее 3 лет. Данный факт должен быть доказуем (свидетельские показания соседей, консьержки, управдома).
  • В квартире проживает ваш кровный или приемный несовершеннолетний ребенок.

В целом процедура прописки похожа во всех вариантах, разница лишь в небольших деталях. Однако, для полной уверенности в своих действиях, следует ориентироваться в этих вопросах.

Источник:


Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://houseconnect.ru/reg/propiska/dokumenty-dlya-propiski-v-kvartiru.html
  • http://voprosurist.com/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-propiski-v-kvartiru.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий