Жилье врачам в подмосковье

 

Государственная программа "Ипотека для врачей" позволяет многим молодым специалистам обзавестись личной жилплощадью на выгодных условиях. Перед тем, как оформить ее необходимо изучить все тонкости процесса. Cоциальная ипотека в московской области кому положена: условия и требования к участникам. Как получить социальную ипотеку в МО, полный список документов

Условия и требования ипотеки для врачей

Для этого заранее следует обратиться в органы местного самоуправления с документами, которые подтвердят факт того, что человеку просто необходимо жилье. В качестве подтверждающих документов можно использовать договор аренды квартиры, если на съёмном жилье человек прожил более 10 лет (подходит и коммунальная квартира).

Такой проект — это реальный шанс решить жилищный вопрос для медиков. Для начала необходимо будет подтвердить наличие стабильного дохода. А поскольку заработная плата этих специалистов в нашей стране оставляет желать лучшего, то государство предлагает им пользоваться ипотечными льготами при оформлении ссуды.

Рекомендуем прочесть: Какие гос номера выдают в москве

Кто может получить

Не каждый врач может рассчитывать на субсидию, для этого нужно отвечать ряду требования. Условия получения денежной выплаты в 2022 году:

  • Установлены требования к специализации врача. Так рассчитывать на субсидию могут: терапевты, кардиологи, педиатры, хирурги, урологи, неврологи и другие специалисты, указанные в перечне;
  • Претендент должен иметь стаж работы в здравоохранении от 3-х лет;
  • Законченное высшее профильное образование;
  • Медицинские работники должны обладать ученой степенью или соответствующей квалификацией (первой или высшей). Это требование не предъявляется только к работникам скорой помощи, педиатрам, терапевтам, реаниматологам и анестезиологам;
  • Возрастные ограничения к врачам составляют: 45 и 50 лет для женщин и мужчин соответственно;
  • Отсутствие собственного жилья, допускается наличие недвижимости в других регионах.

Льготы социальной ипотеки и том, кому он доступна для приобретения жилья

  • выписка с места предыдущей работы с указанием стажа и должности;
  • паспорт, копии всех заполненных страниц;
  • свидетельство о наличии брака (развода);
  • свидетельство о наличии детей (если имеется);
  • справка из домовой книги участника и членов его семьи;
  • паспорта детей и супругов, копии всех заполненных страниц.
  1. Возрастные ограничения для любого пола – 35 лет.
  2. Научные исследования должны быть приоритетными для Московской области: рациональное использование природных ресурсов, нанотехнологии, транспорт, медицина, энергосбережение, биотехнологии, защита от терроризма.
  3. Отсутствие у претендентов на программу и членов их семей жилья в Московской области в собственности и по договору соцнайма.
  4. Трудовой договор на работу внутри Московской области, подписанный на срок от 10 лет.
  5. Стаж работы от одного года в московской области (научная сфера).
  6. Высшее образование.
  7. Участие в разработке критических технологий для РФ согласно указу №899 Президента РФ: ядерная энергетика, радиоактивные отходы, спецтехника, космическая техника, вооружение и другое.

Какие сложности могут возникнуть при оформлении ипотеки для медработников

Однако при оформлении ипотеки могут возникнуть некие трудности, поэтому нужно ознакомиться со всеми подводными камнями:

  1. Есть ли в договоре пункт об изменении условий в одностороннем порядке? При отсутствии такого пункта могут появиться в дальнейшем сложности, и придется выплачивать большие суммы.
  2. Необходимо сверить данные документа с теми, что представлены в договоре.
  3. При оформлении ипотеки не должно быть страховых комиссий, так как гарантом выступает государство.
  4. В договоре должны быть прописаны обязательства заемщика.
  5. Штрафные санкции не должны носить дискриминационного характера.

Если вас что-то смущает в документах, то необходимо проконсультироваться с юристом и проверить всю сделку на чистоту.

Требуемые документы

Чтобы оформить льготную ипотеку, работники социальной сферы должны заранее подготовить документы в виде:

  • Копии диплома о получении образования в университете;
  • Заявления поучаствовать в региональной программе и встать в очередь соответствующего реестра;
  • Копии документов, которые подтверждают факт прохождения ординатуры с интернатурой;
  • Копии удостоверения, подтверждающего квалификационную категорию;
  • Подробных характеристик от работодателя;
  • Заверенной копии трудовой;
  • Анкетного заявления с фото;
  • Перечислений о докторских диссертациях и мест практик;
  • Копии документов, подтверждающих появление на свет детей и вступление в брак, если имеются;
  • Выписки из домовой книги или справки из товарищества собственников жилья.
В качестве дополнения могут потребоваться другие документы. Каждый случай индивидуален. Вместе с перечисленными бумагами заемщик должен дать документы на покупаемую жилплощадь вместе со свидетельством, по которому он может распоряжаться собственностью. Также необходим договор купли и продажи.

Как получить социальную ипотеку

Как получить социальную ипотеку

Чтобы иметь право на получение соципотеки в МО необходимо вступить в  программу. Принимаются документы на участие во 2 этапе подпрограммы с 2016 по 2022 годы.

Чтобы попасть в списки граждан – участников подпрограммы Социальная ипотека в Подмосковье, врачам нужно обращаться в Министерство здравоохранения МО или Министерство социального развития. Учителям – в Министерство образования МО. Молодым ученым и специалистам и молодым уникальным специалистам следует отправляться в Министерство инвестиций и инноваций.

Пакет документов, подтверждающих право на участие в подпрограмме, будут рассмотрены комиссией по отбору подходящих кандидатов. Если все отвечает требованиям и комиссия пройдена, заявитель заключает с работодателем и своим профильным ведомством тройственное трудовое соглашение об обязательстве отработать не менее 10 лет.

Специалисту выдается свидетельство участника подпрограммы. Теперь можно выбрать квартиру и заняться оформлением купли-продажи и ипотеки. Последующие десять лет добросовестно выполнять условия подпрограммы. В обратном случае, договоренности будут аннулированы, а деньги придется вернуть бюджету области полностью.

Нюансы при выборе жилья. Это может быть как новостройка, так и вторичный. Оно должно находиться в Подмосковье, в том районе, где работник работает. Или в близлежащем районе.

Есть нормы и к количеству квадратов:

  • для семьи из 2-х человек – это 42 м2;
  • из одного – 33 м2;
  • для семей из трех и больше членов – положено по 18м2 на каждого.

Квартира оформляется в общую собственность всех членов семьи участника подпрограммы

В Подмосковье запустили телеграм-канал для врачей

Телеграм-канал «Врачи Подмосковья» запустил подмосковный Минздрав для привлечения медиков в регион, сообщает пресс-служба ведомства. На канале «Врачи Подмосковья» будут размещать не только материалы о текущих мероприятиях, курсах повышения квалификации и программах стажировки, но и о вакансиях в областных медучреждениях и мерах социальной поддержки врачей.

Новая площадка будет полезна как специалистам, работающим в системе здравоохранения Подмосковья, так и всем тем, кто желает присоединиться к ней: в первую очередь, молодым специалистам и вчерашним выпускникам», – приводятся в сообщении слова министра здравоохранения региона Дмитрия Маркова.

Дополнительные расходы

Несмотря на то, что первый взнос выплачивается за счет бюджетных средств, потенциальному заемщику необходимо быть готовым к ряду дополнительных затрат. Ему нужно оплатить самостоятельно:

  • услуги оценочной компании, если жилье приобретается на вторичном рынке;
  • страхование недвижимости от повреждения и противоправных действий третьих лиц;
  • государственная пошлина, которая подлежит оплате при регистрации договоров купли-продажи и ипотеки в госреестре;
  • услуги риэлтора и нотариуса (по желанию).

Конкретная сумма расходов зависит от стоимости объекта и его особенностей.

Последовательность действий

Коротко рассмотрим, что необходимо проделать, чтобы обзавестись жильем при помощи государства.

  1. Узнать, действует ли в регионе проживания программа льготного кредитования специалистов соответствующего профиля.
  2. Подать заявление на участие с прилагаемым пакетом документов.
  3. Получить сертификат на госсубсидию.
  4. Выбрать банк и проверить, работает ли он с бюджетом.
  5. Узнать, какие следует предоставить документы на оформление ипотеки.
  6. Собрать их и отнести в финансовое учреждение.
  7. Провести оценку предполагаемого к приобретению жилья и согласовать его с банком.
  8. Оформить договор купли-продажи.
  9. Зарегистрировать ипотеку.
  10. Провести страхование имущества.

Переговоры с кредитным учреждением займут как минимум месяц. Специалисты исследуют все документы, предоставят ответ. Кроме того, они порекомендуют оценщика жилого фонда, хотя вы можете воспользоваться услугами своего.

Даже рассчитывая на бюджетную подмогу, хорошо подумайте, сможете ли оплачивать свою часть кредита.

Какие документы требует банк

Потребуется доказать гражданство РФ, так как банки неохотно работают с иностранцами.

Необходимо будет сообщить обо всех доходах семьи, имеющемся в собственности дорогостоящем имуществе. Документы всех членов семейства тоже необходимо предоставить, также как СНИЛС и ИНН.

Банк заботится о своих средствах, следовательно, выдает их только платежеспособным гражданам. Для этого представляется копия трудовой книжки. Еще один обязательный документ — диплом об образовании.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • http://lawyertop.ru/trudovoe-pravo/programma-v-moskovskoj-oblasti-dlya-vrachej
  • https://lgotarf.ru/bank/article/cocialnaya-ipoteka-dlya-vrachej-v-moskve-i-moskovskoj-oblasti
  • https://posobie.net/obshhie-voprosy/ipoteka-i-kredity/sotsialnaya-dlya-vrachej-meditsinskih-rabotnikov-moskovskoj-oblasti.html
  • https://probankira.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-vrachey.html
  • https://ipotekaved.ru/socialnaya/komu-polozhena-sotsialnaya-ipoteka-v-moskovskoj-oblasti.html
  • https://law03.ru/finance/article/socialnaya-ipoteka-dlya-vrachej
  • http://lgoty-vsem.ru/subsidii/lgotnaya-ipoteka-dlya-meditsinskih-rabotnikov-i-vrachej.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий